离婚房产不满三年怎么算？离婚时不满三年的房产计算分多种情况。婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产，婚后还贷及增值部分另一方有补偿；婚后购买一般是共同财产；父母出资购买按登记情况认定归属。涉及限售政策要遵循当地规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产不满三年怎么算
离婚时房产不满三年的计算，需依据不同情况确定：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿，补偿数额可先协商，协商不成由法院判决。
2. 若房产为婚后购买，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
4. 对于不满三年的房产，若涉及限售政策等情况，需遵循当地政策规定。如房产在限售期内无法过户，法院可能会在判决中明确房产归属及待符合过户条件时的协助过户义务。
二、珠海房产纠纷怎么离婚的
离婚与房产纠纷是两个不同的法律问题，但在实践中常相互关联。
若要离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括珠海房产处理）等事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后可领取离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。当事人需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。对于珠海的房产纠纷，法院会根据具体情况进行处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑购房出资、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。
2. 若房产为一方婚前财产，一般仍归该方所有，但可能涉及婚后共同还贷及增值部分的补偿问题。
3. 若房产存在产权争议，需先确定产权归属，再进行离婚财产分割。
在处理离婚及房产纠纷时，建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以维护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
三、离婚后如何追回前妻房产
离婚后追回前妻房产需根据具体情况采取不同措施：
1. 若该房产为夫妻共同财产但离婚时未分割，可向法院起诉请求分割。要准备好证明房产为夫妻共同财产的证据，比如购房合同、出资证明等，法院会依据法律规定及实际情况进行分割。
2. 若房产在离婚协议中已明确归前妻所有，一般需有法定情形才能反悔。如能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院起诉，请求撤销离婚协议中关于房产分割的条款，重新分割房产。
3. 若前妻存在转移、隐匿夫妻共同房产行为，可收集相关证据，如房产交易记录、资金流向等，向法院起诉，要求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，对转移、隐匿财产一方少分或不分财产。
处理此类问题需收集充分证据，通过合法途径维护权益。如有需要，可咨询专业律师获取具体法律建议和帮助。
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