离婚以后如何改房产证？离婚后更改房产证分两种情况处理。协议离婚需双方带材料到房产交易中心办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚可持判决书单方面办理。办理要缴费，各地标准有别，部分地区需公证，有抵押要先和银行沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚以后如何改房产证
离婚后更改房产证，分以下情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地房产交易中心申请办理房产证更名。离婚协议书需明确房产归属，若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：若法院判决房产归属，可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理更名手续。房产交易中心依据法院判决直接办理产权变更。
办理更名过程中，需缴纳一定费用，如契税（若法定继承人继承房产则免契税）、印花税等，各地收费标准有差异。同时，部分地区可能要求对离婚协议书或法院判决书进行公证，需提前了解当地规定并准备相关材料。此外，若房产存在抵押情况，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等，再进行房产证更名。
二、离婚后如何复婚房产证
离婚后复婚涉及房产证的问题，需分不同情况处理。
若离婚时房产已进行分割，且办理了产权变更登记，复婚时若想恢复为双方共有，需重新办理产权变更。首先，双方需签订一份房产赠与或约定共有的协议，明确房产归属情况。之后，携带协议、房产证、双方身份证等材料，到当地不动产登记中心申请办理产权变更手续。通常需缴纳一定的登记费等费用。
若离婚时虽对房产归属有约定，但未办理产权变更登记，复婚时原房产证状态不变，仍按离婚前的产权登记情况处理，无需额外办理手续。
若房产存在贷款未还清的情况，变更产权可能需要先征得贷款银行的同意。银行同意后，再按上述流程办理产权变更。办理过程中要确保提供的材料真实有效，按不动产登记中心的要求操作，以顺利完成房产证相关事宜。
三、离婚后房产换名怎么办
离婚后房产换名分以下两种情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若有贷款，需先与贷款银行协商，变更贷款人。银行同意后，到房产交易中心办理抵押变更手续，再办理更名。
-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心办理。法院文书已明确房产归属，可直接依据其内容办理更名。
办理更名时，需缴纳一定费用。若房产有抵押，需提前结清贷款或与银行协商变更抵押人。此外，各地房产管理政策可能存在差异，建议办理前咨询当地房产交易中心，按其要求准备材料、办理手续，确保更名顺利完成。
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