离婚怎么去房产名字吗？离婚后去除房产证上名字，先协商一致，协议离婚的签协议书并办离婚手续，明确房产归属。再准备身份证等材料，有贷款先还清或办转贷，无贷款直接办。办理或涉及税费，流程以当地要求为准。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚怎么去房产名字吗
离婚后去除房产证上的名字，可按以下步骤操作：
1.协商一致：如果双方是协议离婚，且对房产分割达成一致，需签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续。协议中应明确房产归属，这是后续办理名字去除的重要依据。
2.准备材料：通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。如果是法院判决离婚，要准备好生效的判决书。
3.办理手续：
-若有银行贷款：一般需要先提前还清贷款，或经银行同意办理转贷手续。之后，持上述材料到当地不动产登记中心办理变更登记。
-无银行贷款：直接携带材料前往不动产登记中心，填写变更申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理名字去除手续。
办理过程中，可能涉及税费问题。如果是因离婚财产分割导致的房产更名，一般可免征契税，但具体情况需咨询当地税务部门。整个流程以当地不动产登记中心要求为准，可提前电话咨询，确保准备齐全材料，顺利办理。
二、离婚男方怎么收回房产
离婚时男方收回房产，需依据不同情形采取相应措施：
-婚前男方全款购房：若房屋是男方婚前用个人财产全款购买，登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时无需分割，男方可直接收回。
-婚前男方付首付，婚后共同还贷：此情况下，房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。男方可以通过协商补偿金额，达成一致后完成房产收回。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决补偿数额。
-婚后共同购房：若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产。男方想要收回房产，需与女方协商，给予女方合理补偿，双方达成一致后办理房产过户。若协商无果，可诉至法院，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚案房产增值怎么算
离婚案中房产增值计算方式需根据具体情况确定：
1.一方婚前房产，婚后未进行共同还贷：若一方在婚前全款购房，登记在自己名下，婚后该房产增值部分属于自然增值，归产权登记一方所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算公式为：增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率（房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同已还利息+其他费用））。
3.婚后共同购买的房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，该房产及其增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
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