离婚的办房产证吗？离婚和办房产证是两码事，是否办房产证要结合具体情况。婚姻存续期购房未办房产证，离婚时要明确归属，可一方或双方办；婚前房符合条件可自行办。办时要准备材料，分割方式不同所需额外材料有别。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的办房产证吗
离婚与办房产证是两个不同的事项，是否办理房产证需结合具体情况判断。
若在婚姻关系存续期间购买房产且未办理房产证，离婚时双方需明确房产归属。若协商或经法院判决房产归一方所有，那么该方可持离婚协议书、法院判决书等材料办理房产证；若房产为双方共有，也可在离婚后共同办理房产证。
若房产是婚前购买，且已符合办理房产证的条件，无论是否离婚，产权人都可按规定办理。
办理房产证时，需准备身份证、购房合同、完税证明等相关材料。在离婚涉及房产分割的情况下，不同的分割方式（如协议分割、判决分割），办理房产证所需的额外材料也有所不同，比如离婚协议书需进行公证，法院判决书需有生效证明。总之，离婚本身不影响房产证的办理，关键在于房产的产权归属及相关手续是否完备。
二、离婚房产怎么定性
离婚房产定性需依据不同情况判断：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用个人积蓄买房并完成产权登记，该房产明确归其个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、一处房产怎么离婚
涉及一处房产的离婚情况，需依据不同情形处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，不参与分割。例如一方婚前全款购房且登记在自己名下。
若房产是夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种：一是双方协商处理，达成一致后按协议执行，如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。二是协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
在处理离婚房产问题时，要收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
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