父母离婚了怎么办房产证？父母离婚后办理房产证分协议离婚、诉讼离婚两种情况。协议离婚凭离婚协议书等材料办理，有法院判决书可替代协议；诉讼离婚凭判决书等办理。两种情况常涉及析产登记，办理时要确保材料真实，可提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母离婚了怎么办房产证
父母离婚后办理房产证分以下几种情况：
- 协议离婚：若双方通过协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、身份证、原房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有法院判决书，可持判决书替代离婚协议书。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书、身份证、原房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决，房产交易中心会依据文书进行产权变更。
- 析产登记：无论是协议还是诉讼离婚，通常涉及析产登记。析产基本步骤为：到公证处办理析产公证（诉讼离婚可不办）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
办理过程中，要确保所有材料真实有效，按房产交易中心要求和流程操作。若不清楚具体手续，可提前咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、2套房产离婚怎么处理的
离婚时两套房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
如果是夫妻共同财产，分割方式如下：
1. 双方协商：夫妻可自行协商房产分割方案，如一套归一方，另一套归另一方；或双方按一定比例共有房产。达成一致后，签订离婚协议，在办理离婚登记时提交给婚姻登记机关。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑房产来源、出资情况、夫妻双方对家庭的贡献等因素进行判决。可能将两套房产均分给双方，也可能根据实际情况，将一套房产判给一方，并由该方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般按照房产的市场价值及双方应得份额计算。
若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任。
三、离婚两年房产赠予怎么算
离婚两年后进行房产赠予，需依据不同情形确定计算方式。
若该房产为夫妻一方的个人财产，赠予方有权自由处分，无需考虑另一方意见。赠予发生时，应办理房产过户手续，可能涉及契税等税费。契税通常按一定比例征收，具体税率依当地规定。
若房产是夫妻共同财产，离婚时未作分割，离婚两年后一方赠予他人，需经另一方同意。未经同意的赠予行为可能被认定无效。若双方协商一致赠予，在办理过户时，需缴纳相关税费，如契税等。
若离婚协议中明确房产归属，赠予方按协议取得完全产权后赠予，按正常赠予流程和税费规定处理。在办理房产过户时，要准备好赠予合同、房产证等材料，到不动产登记机构办理过户登记。
此外，若赠予附条件，受赠人未满足条件，赠予人可撤销赠予。赠予行为需遵循相关法律法规，以保障双方合法权益。
以上是关于父母离婚了怎么办房产证的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
