夫妻离婚后房产如何改名？夫妻离婚后房产改名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料，有贷款还需银行证明；诉讼离婚带生效裁判文书等。都要填申请表、缴费，办理时确保材料真实有效，有疑问可咨询相关部门或律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚后房产如何改名
夫妻离婚后房产改名一般有两种情况，分别对应协议离婚和诉讼离婚，以下是具体介绍：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，若房产还存在贷款未还清的情况，还需银行出具同意变更房产权利人的书面证明。之后填写变更登记申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成改名手续。
- 诉讼离婚：需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产更名的依据。同样填写申请表，提交材料，审核通过并缴纳费用后，就能完成房产改名。
在办理房产改名手续时，要确保材料齐全、真实有效。如有不清楚的地方，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、夫妻离婚没房怎么分房产
夫妻离婚时若没有房产，则不存在对房产进行分割的问题。但如果存在以下特殊情况，需区别对待：
- 若夫妻双方有购买房产的意向，支付了购房款却未取得房屋产权，例如期房。若该房产为夫妻共同财产出资购买，在离婚时，购房款及其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
- 若夫妻一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，虽然没有拿到完整产权，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时取得房屋产权一方需对另一方进行补偿。
- 若房产登记在他人名下，如登记在父母名下，但实际上是由夫妻出资购买。若能证明是借名买房，可按夫妻共同财产分割；若无法证明，该房产一般不属于夫妻共同财产，出资款可能按债权处理。
总之，离婚时房产分割要根据实际情况，结合具体证据和法律规定来确定。
三、房产女销售怎么追诉离婚
房产女销售追诉离婚，可按以下步骤进行：
1. 确定离婚方式：有协议离婚和诉讼离婚两种。若双方能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，可选择协议离婚。双方签订书面离婚协议，到婚姻登记机关申请离婚登记。
2. 准备诉讼材料：若无法达成协议，可选择诉讼离婚。需准备起诉状、身份证、结婚证、相关财产证明、子女出生证明等材料。起诉状应写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。
3. 向法院提起诉讼：向有管辖权的法院提交诉讼材料，法院受理后会安排开庭审理。在诉讼过程中，要提供相关证据支持自己的主张，如证明夫妻感情破裂的证据、财产状况的证据等。
4. 参与庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中如实陈述事实，回答法官的问题，进行辩论。
5. 等待判决：法院会根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内提起上诉。
无论选择哪种方式，都应冷静理智处理，保护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
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