单方解除合同的条件都有哪些？单方解除合同分法定解除和约定解除。法定解除包括因不可抗力不能实现合同目的、一方明示或行为表明不履行主要债务等多种情形；约定解除是当事人在合同中约定事由，事由出现时解除权人可单方解除。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、单方解除合同的条件都有哪些
单方解除合同分为法定解除和约定解除两种情况，具体条件如下：
**法定解除**：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因自然灾害导致合同标的物完全灭失，无法履行合同。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如一方明确告知另一方不再提供合同约定的关键服务。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如一方逾期交付货物，经催告后在合理时间内仍未交付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋租赁合同中，出租方擅自将房屋另行出租给他人，导致承租方无法使用房屋。
5. 法律规定的其他情形。
**约定解除**：
当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当约定的事由出现时，解除权人可以单方解除合同。这种约定需明确、具体，符合法律规定和公序良俗。
二、单方解除合同的情形有哪些
单方解除合同分为法定解除和约定解除两种情形：
法定解除情形主要包括：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震，导致厂房坍塌，无法按合同约定生产产品交付对方。
二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再提供约定货物。
三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客拖欠房租，经房东催告后在合理时间内仍不支付。
四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
五是法律规定的其他情形。
约定解除情形是指当事人在合同中约定，在特定条件成就时，一方或双方享有解除合同的权利。比如双方约定若产品质量连续三个月不达标，另一方有权解除合同。当约定的解除条件出现时，享有解除权的一方即可单方解除合同。
三、单方解除合同的情形包括什么和什么
单方解除合同的情形主要包括法定解除和约定解除两种。
法定解除是指在符合法律规定的条件下，当事人一方有权解除合同。具体情形如下：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害，导致合同无法继续履行。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方无法按时提供货物。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5. 法律规定的其他情形。
约定解除则是当事人双方在合同中约定，在一定条件下，一方或双方享有解除权。当约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，双方约定若一方连续两个月未支付租金，另一方有权解除租赁合同。在符合约定解除条件时，当事人可依约解除合同。
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