离婚协议如何申请房产？离婚协议申请房产一般按五步操作：先明确房产归属与分割方式；再准备离婚协议书等材料；接着去房产交易中心办析产登记，由工作人员审核材料；然后按规定缴费；最后审核通过、缴费完毕后领新证，要确保协议合法，按要求办手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议如何申请房产
离婚协议申请房产，通常需按以下步骤操作。
第一步，明确房产归属。离婚协议中应清晰约定房产归哪一方所有，若涉及共有房产分割，要确定具体的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
第二步，准备相关材料。一般需携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等。
第三步，办理析产登记。当事人前往当地房产交易中心提出申请，填写房屋所有权登记申请书。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
第四步，缴纳费用。根据规定缴纳相关税费和登记费用。税费的具体金额和种类因地区和房产情况而异。
第五步，领取新房产证。经审核通过且费用缴纳完毕后，当事人即可领取变更后的房产证，完成房产申请流程。
整个过程中，要确保离婚协议合法有效，且所有手续严格依照当地房产管理部门的要求办理。如有疑问，可咨询专业律师或当地房产交易中心工作人员。
二、离婚房产分割要卖房吗
离婚房产分割不一定要卖房，有多种处理方式。
若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。这种方式适用于双方都无能力或意愿持有房屋的情况。
若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。比如一方经济条件较好且更需要住房，可通过这种方式获得房屋，同时补偿对方应得份额。
若双方都想拥有房屋所有权，且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，分割时会考虑共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。总之，卖房只是离婚房产分割的一种选择，并非必然方式。
三、离婚强制房产能反转吗
离婚强制分割房产是否能反转，需依据具体情况判断。
若在强制执行阶段，有以下几种可能导致结果反转。其一，若能证明执行所依据的法律文书存在错误，比如离婚协议或法院判决在认定事实或适用法律上有误，可通过再审程序纠正错误裁判，从而可能改变房产分割结果。其二，若发现对方在分割房产时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。经法院查证属实后，会重新对房产进行分割。
但如果法律文书本身无误，且无其他法定可变更情形，一般无法反转强制分割房产的结果。要注意在提出相关诉求时，需在法定的时效内，收集充分有效的证据，通过合法途径维护自身权益。总之，需结合案件实际情况和证据，确定能否反转强制分割房产的结果。
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