离婚了房产证没办怎么办？离婚后房产证没办分三种情况处理：夫妻共同财产，按离婚协议或判决，取得方持相关材料办登记，对方不配合可申请强制执行；一方婚前财产，该方自行准备材料办理；有贷款的，先与银行沟通，再办房产证，要备齐材料按流程操作，有疑问可咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证没办怎么办
离婚后房产证没办，可按以下情况处理：
- 若房屋为夫妻共同财产，离婚协议或法院判决对房屋归属有明确划分。双方应配合办理房产证，取得房屋所有权一方，可持相关法律文书，如离婚协议书、法院判决书等，以及购房合同、身份证明等材料，前往不动产登记机构办理产权登记。若另一方不配合，可向法院申请强制执行。
- 若房屋为一方婚前个人财产，仅因各种原因未办房产证，该方准备好购房凭证、身份证明等材料，自行到不动产登记机构办理房产证。
- 若涉及贷款未还清情况，需先与贷款银行沟通。一般需提前还清贷款或经银行同意变更贷款人后，再办理房产证。
办理房产证时，务必准备齐全材料，按不动产登记机构要求和流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。
二、离婚房产证可以改名字吗
离婚后房产证可以改名字。依据不同的离婚方式，改名流程有所差异。
协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，若房产存在贷款未还清的情况，通常还需银行的书面同意。
诉讼离婚的，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可作为房产更名的依据。
在办理更名时，可能会涉及一些费用，如契税、印花税等。但如果是夫妻离婚析产更名，一般可免征契税。
需注意，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在一定差异。在办理前，建议当事人先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证更名手续。
三、离婚协议房产局做登记吗
离婚协议本身房产局不做登记。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的约定，主要涉及财产分割、子女抚养等内容，属于双方之间的民事协议，并不在房产局的登记范围内。
不过，若离婚协议中涉及房产分割，比如将房产归一方所有，这种情况下需要到房产局办理房产过户登记手续。办理时，当事人需持离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料前往。房产局会依据这些材料对房产的所有权变更进行登记，从而完成房产从原夫妻双方名下或一方名下转移到另一方名下的手续。
需要注意，离婚协议虽具有法律效力，但不产生物权变动的效力。只有完成房产的过户登记，才在法律上真正完成房产所有权的转移。所以，若离婚协议涉及房产分割，要及时到房产局办理登记手续，以保障自身权益。
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