离婚房产转移怎么处理的？离婚房产转移分情况处理。协议离婚且就房产分割达成一致，按约定办，一方不配合可起诉；法院判决离婚则依判决书执行。办理时要注意贷款和税费问题，按法定程序准备好材料确保顺利转移。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产转移怎么处理的
离婚房产转移需区分不同情况处理。
若双方协议离婚，且对房产分割达成一致，应按照离婚协议书的约定办理房产转移。首先双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
若通过法院判决离婚，房产转移依据法院判决书执行。取得房产一方可持判决书、生效证明、身份证、房产证等前往不动产登记中心办理过户手续。登记中心会依据判决书对房产进行变更登记。
在办理房产转移时，还需注意是否存在贷款未还清的情况。若有贷款，通常需要提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人，否则银行可能因债权风险不同意过户。另外，房产转移过程中可能涉及税费问题，如契税、印花税等，需按照规定缴纳。总之，离婚房产转移要严格依照法定程序，准备齐全材料，以确保顺利完成转移。
二、离婚分父母房产怎么分割
离婚分割父母房产，需根据不同情况处理：
1. 房产为父母所有：如果房产登记在父母名下，属于父母的财产，夫妻双方离婚时不能分割该房产。因为夫妻离婚只能分割夫妻共同财产，而父母的房产不在此列。
2. 房产为夫妻一方父母赠与：若一方父母明确表示赠与自己子女并登记在其名下，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割；若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。
3. 夫妻与父母共同出资购房：这种情况要确定夫妻和父母各自的出资比例，明确夫妻双方所占份额，然后对夫妻双方的份额进行分割。可通过协商确定分割方式，协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、男方离婚后怎么分割房产
男方离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方有特别约定，则按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
男方在离婚分割房产时，需收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以保障自身合法权益。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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