离婚会查双方的房产吗？离婚时是否查双方房产分情况。若对房产分割无争议、能协商一致，通常不查，按协议执行；若有争议提起诉讼，法院可能依职权或应申请调查，当事人需提供线索；怀疑隐匿转移房产也可申请，查实可让过错方少分或不分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚会查双方的房产吗
离婚时是否查双方房产，需分情况而定。
如果双方对房产分割无争议，能自行协商一致，通常不会主动查房产情况。双方可在离婚协议中明确房产归属及分割方式，之后按协议执行。
若双方对房产分割有争议，向法院提起离婚诉讼，法院可能会依职权或应一方当事人申请调查双方房产。当事人申请调查时，需提供房产的相关线索，如房产地址、购房合同信息等。法院会通过向房产管理部门查询房产登记信息，以明确房产的所有权人、购买时间、出资情况等，从而依法对房产进行分割。
另外，若一方怀疑另一方隐匿、转移房产，也可申请法院调查。经法院查实存在此类行为，在分割房产时，对隐匿、转移房产的一方可少分或不分。
二、起诉离婚如何分割房产
起诉离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑购房出资、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
起诉离婚分割房产时，需提供购房合同、出资凭证、房产登记证书等证据，以明确房产性质和各自权益。若双方对房产分割无法达成一致，法院将依据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚房产归并有条件吗
离婚房产归并存在一定条件。
首先，房产必须是夫妻共同财产，若为一方的婚前个人财产，通常不涉及归并问题。夫妻共同财产一般包括婚后购买的房产，或婚前购买但婚后共同还贷的房产等情况。
其次，双方需达成一致意见。若双方协议离婚，在离婚协议中对房产归并事宜协商一致；若诉讼离婚，法院会根据法律规定和实际情况判决房产归并。例如，考虑双方对房产的贡献大小，包括购房出资、还贷情况等。
再者，房产不存在权利瑕疵。即房产不存在抵押、查封等限制交易或处分的情况。若有抵押，需先解决抵押问题，如提前还清贷款解除抵押。
另外，要符合相关政策规定。不同地区可能有不同的房产政策，比如限购政策等，办理房产归并时需符合当地政策要求。
满足这些条件后，双方可按照法定程序办理房产归并手续，完成房产的产权变更。
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