房产证丢失后离婚怎么办？房产证丢失后离婚，先补办房产证，夫妻共同财产双方到场，一方婚前财产由产权人独自办理。若能达成一致，签订协议后带相关材料办离婚登记；无法达成一致则可起诉，提供房屋信息，法院分割财产，要妥善处理房产保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证丢失后离婚怎么办
房产证丢失后离婚，可按以下步骤处理：
1. 补办房产证：夫妻双方携带身份证、户口本等相关证件材料到当地不动产登记机构办理房产证补办手续。若房屋为夫妻共同财产，双方均需到场；若为一方婚前财产，由产权人独自办理。
2. 协议离婚：若夫妻双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可签订离婚协议书，然后携带身份证、结婚证、户口本、补办的房产证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。
3. 诉讼离婚：若双方无法达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，需向法院提供房屋相关信息，如购房合同、付款凭证等，以证明房屋产权情况和价值。法院会根据法律规定和实际情况对房屋等财产进行分割。
无论选择哪种离婚方式，都要妥善处理房产相关问题，确保双方合法权益得到保障。
二、离婚分割房产有手续费吗
离婚分割房产可能产生手续费，具体因分割方式而异。
若通过协议离婚，夫妻双方前往房产管理部门办理房产过户手续，通常会涉及手续费。包括测绘费，按房屋面积收取；登记费，一般为固定金额；可能还有工本费等。此外，在办理过程中若涉及房产评估，需支付评估费，该费用按房产价值的一定比例收取。
要是通过法院诉讼离婚，法院会收取案件受理费，根据房产价值按比例分段累计交纳。如果需要对房产进行评估、鉴定，也会产生相应费用，由申请方先垫付，最终由法院根据判决结果确定分担方式。
不过，若房产是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不进行分割，也就不存在相关手续费。另外，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
三、离婚老家房产怎么评估的
离婚时老家房产评估通常有以下几种方式：
1. 协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单便捷，能节省时间和费用，只要双方达成一致，该价格可用于财产分割。
2. 房地产评估机构评估：若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、建筑年代、装修情况、市场行情等因素综合考量，确定房产价值。此方式较为专业、公正，但需支付一定评估费用。
3. 参考同类房屋市场价格：可以参考当地同地段、同类型、同面积房屋的近期交易价格，以此大致估算房产价值。不过该方法不够精准，仅能作为参考。
在选择评估方式时，应遵循公平、公正、合理原则。若涉及诉讼，法院一般会认可有资质评估机构出具的评估报告。评估结果出来后，夫妻双方可根据房产归属及价值，对房产进行合理分割。
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