离婚两套房子怎么办？离婚时两套房子的处理分情况而定。婚前一方的个人房产归其所有，不参与分割。夫妻共同财产先协商分割，协商不成诉至法院，法院按均等分割、照顾子女和女方权益、考虑实际使用情况等原则判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚两套房子怎么办
离婚时涉及两套房子的处理，需依据不同情况确定。
若房子为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归这一方所有，不参与离婚财产分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
若是夫妻共同财产，一般由双方协商处理。协商达成一致后，可按照约定分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会遵循以下原则判决：
1.均等分割原则：在没有特殊情况时，法院可能会将两套房子平均分配，比如一人一套。
2.照顾子女和女方权益原则：若女方抚养子女，法院可能会适当倾向女方，将更适宜居住或价值较高的房子判给女方。
3.考虑房屋实际使用情况：若一套房子一直由一方居住使用，且改变使用现状会对其生活造成较大影响，法院可能会将该套房子判给实际居住使用方，由其对另一方进行相应补偿。补偿金额通常根据房屋市场价值等因素确定。
二、离婚可以会查房产吗
离婚时有可能会查房产。在离婚诉讼中，若涉及财产分割，房产作为重要的财产类型，是双方争议焦点之一。
当一方对另一方名下房产情况存疑，或认为对方隐匿、转移房产时，可向法院申请调查取证。法院会根据具体情况决定是否准许。若法院批准，会依职权到相关房产管理部门查询房产登记信息，以明确房产归属、购买时间、出资情况等，从而公平分割。
即使不通过法院，当事人自身也可通过合法途径查询。比如，提供合法身份信息、与房产的利害关系证明等材料，到当地房产登记机构查询。但要注意，查询应遵循法定程序和权限。
若双方对房产分割能达成一致，且无隐匿财产等争议，通常无需专门查询房产。一旦产生纠纷，为保障自身合法权益，就可能启动房产查询程序。
三、离婚房产未过户行吗
离婚房产未过户存在一定风险，但在法律上可行。
从法律角度，离婚时房产归属通过离婚协议或法院判决确定后，即便未办理过户手续，房产的归属在法律文书生效时即已明确。不过，未过户意味着产权未发生转移登记，对外公示的产权人仍是原登记人。
若房产未过户，可能会面临一些问题。一是原产权人可能因个人债务纠纷，导致该房产被债权人申请查封、拍卖等。二是原产权人可能擅自将房屋出售给善意第三人，第三人基于对产权登记的信任完成交易，此时另一方权益易受损。
为保障自身权益，建议尽快办理房产过户手续。若依据离婚协议约定办理过户，一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协议；若依据法院判决书或调解书，可直接向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书办理过户。
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