离婚怎么进行房产分割？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，协商处理，协商不成法院判决；婚后共同出资一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么进行房产分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在付首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后应如何过户房产
离婚后房产过户分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同申请办理。要准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。其中，离婚协议要明确房产归属。然后双方一起到当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，若审核通过，需缴纳相关税费，包括契税、印花税等（具体依当地政策），之后即可完成过户手续。
诉讼离婚的，若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，独自到不动产登记中心申请过户。无需对方配合，登记中心依据法院判决办理过户。若对方不履行协助义务，可向法院申请强制执行，由法院向登记中心发出协助执行通知书，完成过户。
整个过户过程中，要确保材料真实有效，按规定程序和要求办理，避免影响过户进度和结果。
三、离婚了房产证怎么补办
离婚后补办房产证，可按以下步骤操作：
1.准备材料：需携带本人身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房屋产权归属的材料。若房屋为双方共有，还需对方配合，提供其相关身份证明及同意补办的证明。
2.申请挂失：前往当地的不动产登记中心，填写房产证挂失申请表，说明房产证遗失情况。登记中心会在其官方网站或指定媒体上发布房产证遗失声明。
3.提交补办申请：声明期限过后，携带准备好的材料到不动产登记中心提交补办申请。登记中心将对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况。
4.缴纳费用：审核通过后，需缴纳补办房产证所需的费用，具体金额依当地规定而定。
5.领取新证：缴费完成后，按照登记中心告知的时间领取新的房产证。
补办过程中，若遇到对方不配合或产权归属存在争议等问题，可通过协商或法律途径解决。
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