离婚房产和孩子如何分配？离婚时房产和孩子分配有法律规定。房产按购买情况分割，婚前全款买属个人，婚后共买均等分，婚前首付婚后还贷，另一方有补偿。孩子抚养权看成长，2岁下随母，8岁以上尊重意愿，不抚养方付抚养费。有过错方可能少分财产，也可协商分配。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产和孩子如何分配
离婚时房产和孩子的分配遵循相关法律规定。
房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
孩子抚养权分配，需从有利于孩子成长角度出发。两周岁以下的子女，通常随母亲生活。两周岁以上的子女，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素，如经济状况、居住环境、教育背景等。八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方，需要支付抚养费，抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割时可能会少分。同时，双方也可通过协商达成一致的房产分割和孩子抚养方案，只要不违反法律规定，具有法律效力。
二、离婚房产证可以给孩子吗
离婚时房产证可以给孩子。在法律层面，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，在离婚分割财产时，双方协商一致，是能够将共有房产给予孩子的，这属于赠与行为。
不过，操作时需注意以下方面。其一，要确保赠与房产的意思表示真实。如果存在一方受胁迫等情况而作出赠与房产给孩子的决定，该行为可能被撤销。其二，需完成相应的过户手续。在办理过户时，要依据当地房产管理部门的要求，准备好相关材料，例如身份证、离婚证、离婚协议书（明确房产赠与孩子的条款）、房产证等，将房产过户到孩子名下，这样赠与才具有物权变动的效力。
若孩子是未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，房产可能由其监护人代为管理。监护人应保护孩子的财产权益，除为维护孩子利益外，不得随意处分该房产。
三、离婚两个孩子房产怎么判
离婚时两个孩子和房产的判决需综合多方面因素考量。
关于孩子抚养权，法院通常以最有利于未成年子女为原则判决。若孩子不满两周岁，一般随母亲生活；已满两周岁，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等，比如经济状况、居住环境、教育背景等。若孩子已满八周岁，应尊重其真实意愿。在司法实践中，若双方条件相当，可能会判决一人抚养一个孩子，但这并非绝对。
对于房产分割，要先明确房产性质。如果是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产有书面约定，按约定处理。若房产存在贷款，需考虑首付、还贷情况等。法院也会根据实际情况，比如一方对家庭贡献较大、抚养孩子等因素，在分割房产时适当倾斜。
以上是关于离婚房产和孩子如何分配的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
