离婚二押房产怎么处理？离婚时处理二押房产分情况而定。若为夫妻共同财产，要先确定二押债务是否属共同债务，再协商债务分担与房产分割，协商不成可起诉；若为一方个人财产，债务一般由产权方承担。处理时要与债权人沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚二押房产怎么处理
离婚时涉及二押房产的处理，需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产：
首先，要确定房屋二押债务是否属于夫妻共同债务。若用于夫妻共同生活、共同生产经营等，为共同债务，夫妻双方需共同承担偿还责任。在离婚时，可协商如何分担该债务，比如按一定比例承担。
其次，对于房产的分割，可由双方协商决定。若协商一致，可按照协商方案处理，如一方取得房产并承担剩余房贷及二押债务，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑房屋的购买情况、双方对房屋的贡献等因素进行判决。
若房产为一方个人财产：
二押债务通常由产权登记方承担。但如果另一方参与了二押债务的偿还，在离婚时，产权登记方应给予相应补偿。
无论哪种情况，在处理二押房产时，都需与抵押权人（即二押的债权人）沟通，了解其对于房产处置的意见，避免因擅自处理房产而引发法律纠纷。
二、离婚了要分房产吗女方
女方离婚时是否要分房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，那么该房产属于个人，离婚时另一方无权分割。比如男方婚前全款买房并登记在自己名下，此房就归男方。
如果房产是婚后购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割，通常是平均分配，但法院也会考虑实际情况，如双方对家庭的贡献、抚养子女等因素，进行合理调整。
若房产是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
此外，夫妻双方若有关于房产的书面约定，比如签订了财产协议，明确房产的归属，那么应按照约定执行。所以，女方在离婚时是否能分房产，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及有无约定等综合判断。
三、离婚期间房产证有用吗
离婚期间房产证非常有用，主要体现在以下方面：
首先，它是房屋产权归属的重要凭证。在离婚财产分割时，房产证能明确房屋是夫妻一方的婚前个人财产，还是夫妻共同财产。若房产证登记在一方名下，且是其婚前购买并付清房款，一般会认定为该方个人财产，离婚时另一方无权分割；若为婚后购买，即便只登记一人名字，通常也属于夫妻共同财产，需进行分割。
其次，在确定房屋的使用和居住权时，房产证是重要依据。持有房产证的一方在处理房屋使用、出租等问题上有更大的话语权。
再者，涉及房屋的增值、贷款等问题时，房产证有助于界定双方权益。比如婚后共同还贷及增值部分的分割，房产证可作为计算房屋价值及增值情况的基础。
最后，在离婚诉讼中，房产证是重要的证据。它能帮助法院准确查明房屋的产权状况，从而做出合理公正的财产分割判决。
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