离婚时过错方如何分房产？离婚时过错方分房产要结合具体情形判断。婚前个人房产归产权登记方，不分割；夫妻共同房产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，过错方可能少分，还给出不同情况处理办法。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时过错方如何分房产
离婚时过错方分房产，需结合具体情形判断。
若房产为一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。
若是夫妻共同房产，通常先由双方协商分割。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，过错方可能会少分房产。这里的过错一般指重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错情形。
比如，因一方重婚导致离婚，无过错方在房产分割时可请求适当多分。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会根据不同情况处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚房产强制执行怎么做
离婚房产强制执行需按以下步骤进行：
第一，准备申请材料。当事人要准备强制执行申请书、生效的离婚判决书或调解书、房产相关证明、双方身份信息等材料。这些材料是启动执行程序的基础。
第二，向法院申请。将准备好的材料提交给作出离婚判决或调解的法院，也可能是房产所在地法院，具体依法律规定。法院会对申请进行审查，看是否符合立案条件。
第三，法院受理与发出执行通知。法院受理申请后，会向被执行人发出执行通知，责令其在规定期限内履行房产相关义务，比如配合办理过户手续或搬离房屋等。
第四，采取强制执行措施。若被执行人在规定期限内仍不履行义务，法院有权采取多种执行措施。如查询、冻结、划拨其银行存款；对房产进行查封、评估、拍卖等，以实现申请人对房产的权益。
第五，执行监督与结案。在执行过程中，申请人可对执行进度进行监督。待执行完毕，法院会办理结案手续。
三、伪造离婚证卖房产犯法吗
伪造离婚证卖房产的行为是犯法的。
从伪造证件角度来看，离婚证是由法定机关制作并颁发的具有法律效力的证件，伪造离婚证属于伪造国家机关证件的行为。依据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
从房产交易方面分析，如果卖家使用伪造的离婚证进行房产交易，这构成欺诈行为。买家若发现被欺诈，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，请求撤销该房屋买卖合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任，赔偿因其欺诈行为给买家造成的损失。
同时，这种行为还可能扰乱房地产市场的正常秩序，损害国家、集体和他人的合法权益。若房产交易涉及银行贷款等金融业务，还可能引发金融风险，导致金融机构的利益受损，可能会引发更复杂的法律问题和责任追究。
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