离婚了没房产证怎么更名？离婚后没房产证更名分三种情况处理：已签购房合同未拿证，先定归属再与开发商协商改名字；房屋建成入住未办证，可向登记机构申请，或等拿证后再更名；有贷款未还清，需先获银行同意，过程中要备齐材料按规办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了没房产证怎么更名
离婚后没有房产证进行更名，分以下情况处理：
- 若已签订购房合同但未取得房产证，需先确定房产归属。如果是协议离婚，按照离婚协议约定确定产权归属；若是诉讼离婚，依据法院判决书确定。之后联系开发商，携带离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，与开发商协商修改购房合同上的名字。不过，开发商可能因涉及手续和风险等因素，不一定会配合。
- 若房屋已建成且入住，但因某些原因未办理房产证，双方可向不动产登记机构提出申请。提供离婚证明、能证明房产归属的材料等，登记机构会根据实际情况处理。不过在没有房产证的情况下，可能无法直接更名，需等房产证办理后，再依据离婚协议或判决书进行更名过户。
- 若房屋存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意。银行同意后，按上述流程进行后续操作。
整个过程中，要注意准备齐全相关材料，按规定流程办理，以保障更名的合法性和有效性。
二、离婚房产法院怎么判决的
离婚房产法院判决遵循以下原则：
1. 婚前购房：一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，法院通常判归购买方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方补偿另一方。
2. 婚后购房：夫妻婚后用共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，法院通常会平均分割。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
3. 特殊情况：夫妻双方对房产有书面约定的，如婚内财产协议，法院会按照约定处理。此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，法院在分割时可对其少分或不分。
三、婚前房产如果离婚怎么分
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分及对应增值部分的一半。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按双方出资比例分割。若登记在一方名下，有证据证明双方共同出资，通常也会认定为共同财产，根据实际情况分割；若无证据，未登记方的权益可能较难保障。
4. 婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
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