房子离婚后房产证怎么办？离婚后房产证处理因离婚方式和房产归属而异。协议离婚按协商结果，凭相关材料到交易中心办变更；诉讼离婚依法律文书过户，不配合可申请执行。有贷款要先处理，协商不成可起诉，过户费用依当地政策。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子离婚后房产证怎么办
离婚后房产证的处理方式因离婚方式和房产归属不同而有别。
协议离婚时，若双方已协商好房产归属，需要凭离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到当地房产交易中心办理产权变更手续。若房产归一方所有，另一方需配合办理过户，将名字从房产证上去除；若双方约定房产共有，可在房产证上明确双方份额。
诉讼离婚的，根据法院生效判决书或调解书确定房产归属。拿到房产一方可持相关法律文书、房产证等材料，单方面到房产交易中心办理过户。若另一方不配合，可申请法院强制执行。
若房产存在贷款未还清的情况，需先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人。银行同意后，再办理产权变更手续。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属及后续贷款偿还问题。办理过户时，可能产生契税、印花税等费用，具体依当地政策而定。
二、离婚分房产没有钱怎么办
离婚分房产时没有钱支付补偿款，可采取以下办法。
第一，协商解决。和对方沟通，说明自身经济状况，尝试达成一致，商定分期支付补偿款的方案，明确支付期限和每次支付金额。比如每月支付一定数额，直至付清。
第二，以物抵债。若自身有其他有价值的财物，如车辆、贵重首饰等，可与对方协商用这些财物抵偿应支付的房产补偿款。
第三，申请银行贷款。符合贷款条件的话，可向银行申请贷款支付补偿款，但要考虑自身还款能力，避免逾期还款影响个人信用。
第四，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款支付补偿款，后续再慢慢偿还借款。
若双方无法协商一致，对方可能会向法院申请强制执行。法院会根据实际情况处理，可能对房产进行拍卖，拍卖所得款项按法律规定分配。所以，遇到没钱支付补偿款的情况，应积极与对方沟通，寻求合理解决办法。
三、房产中介可以代办离婚吗
房产中介不可以代办离婚。离婚是涉及身份关系的重要法律行为，有严格的法律程序和要求，必须由当事人亲自参与。
在我国，离婚有两种方式。协议离婚时，夫妻双方需共同到婚姻登记机关申请离婚登记，冷静期届满后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，整个过程要求双方亲自到场表达自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的意见。
诉讼离婚则是一方向人民法院提起离婚诉讼，法院审理时，当事人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
房产中介的业务范围主要是房地产交易相关事务，如房源信息提供、房屋买卖租赁代理等，并不具备代办离婚的资质和权限。若房产中介声称可以代办离婚，这不仅违反离婚程序规定，还可能涉嫌欺诈等违法行为。因此，离婚事宜需当事人按照法定程序亲自办理。
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