离婚协议如何过户房产？离婚协议过户房产，先准备离婚协议书、离婚证等材料，若协议经公证还需提交公证书；双方到当地不动产登记中心提出申请并填表；登记中心审核材料，通过后缴纳相关税费，部分情况可免契税；最后办理产权变更登记、领新证。一方不配合可起诉强制过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议如何过户房产
离婚协议过户房产，通常按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料等。若离婚协议经过公证，还需提交公证书。
第二步，前往当地不动产登记中心。双方一同到该中心提出房产过户申请，并填写相关表格。
第三步，审核与缴纳费用。登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实。审核通过后，根据规定缴纳契税、印花税等相关税费。若房产是夫妻共有财产分割过户，在一些情况下可免交契税。
第四步，完成过户。缴纳费用后，登记中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到相应名下。完成手续后，可领取新的房产证。
需注意，若一方不配合办理过户，另一方可凭借离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，之后依据法院判决强制过户。
二、夫妻房产离婚如何分配
夫妻房产离婚分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。通常均等分割，但法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，按共同财产分配。
5.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
离婚房产分配复杂，实际操作需结合具体事实和证据，必要时可咨询专业律师，以更好维护自身合法权益。
三、离婚分房产如何打官司
离婚分房产打官司，可按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常是向被告住所地法院提起离婚诉讼，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
第二，收集证据。这是关键环节，需收集能证明房产归属、出资情况、购买时间等相关证据。比如购房合同、出资凭证、房产证等，以支持自己对房产分割的诉求。
第三，撰写起诉状。清晰写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（明确对房产的分割要求）、事实与理由（阐述婚姻状况、房产取得情况等）。
第四，立案。携带起诉状、证据材料、身份证等前往法院立案大厅办理立案手续，缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述自己的观点和证据，反驳对方不合理主张。
第六，等待判决。法院根据庭审情况和相关证据作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
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