房子在贷款期间能过户吗？房子贷款期间能过户但有限制和流程要求。通常要提前还清贷款解押后过户，因抵押状态产权受限。也有特殊过户方式如转按揭，但并非所有银行支持且条件严格，还可卖方自筹资金解押后过户，不同地区政策有别，交易前需咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子在贷款期间能过户吗
房子在贷款期间通常可以过户，但存在一定限制和流程要求。
一般情况下，需要提前还清贷款以解除抵押，之后才能办理过户手续。这是因为处于抵押状态的房产，其产权存在限制，无法自由流转。
不过，也有一些特殊的过户方式。例如转按揭，即经贷款银行同意，由买房人继续偿还卖方的贷款余额，银行变更贷款人，将抵押在银行的房产证解押后办理过户。但转按揭这种方式并非所有银行都支持，且有严格的条件限制。
还有一种是卖方自筹资金还清贷款解除抵押后过户，然后买房人再重新申请贷款。
不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异。在进行贷款期间的房产过户时，建议买卖双方先向当地的房产交易中心和贷款银行咨询详细信息，了解所需材料和手续，确保按照规定程序办理，以保障交易的顺利进行和各方权益。
二、买有贷款的房子怎么过户
购买有贷款的房子过户，通常有以下两种常见方式：
一、转按揭
1. 买卖双方共同向原贷款银行申请办理转按揭手续，银行审批同意后，由银行指定的担保公司提供担保。
2. 买卖双方签订购房合同，买方支付部分或全部房款给卖方。
3. 原借款人提前偿还银行贷款，解除抵押登记。
4. 银行重新为买方办理贷款手续，将新的贷款发放给卖方。
5. 买卖双方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
二、提前还贷解押过户
1. 卖方自筹资金提前偿还银行贷款，解除房屋抵押登记。
2. 买卖双方签订购房合同，买方支付房款给卖方。
3. 双方共同到房产交易中心办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
4. 买方取得新的房产证后，再向银行申请办理抵押贷款手续。
在办理有贷款房子的过户手续时，建议买卖双方详细了解当地的政策和流程，咨询专业的房产中介或律师，确保交易过程合法合规，保障自身权益。同时，要注意防范交易风险，如资金安全、产权纠纷等。
三、房子过户需要还完贷款吗
房子过户是否需要还完贷款，取决于具体的过户方式。
若选择买卖方式过户，一般需要先还清贷款解押后才能办理。因为在未还清贷款的情况下，房屋存在抵押，产权受限，无法顺利办理产权变更登记。
若采用赠与等其他方式过户，通常也需要先处理贷款。否则，同样会因抵押问题影响过户手续的进行。
不过，存在一些特殊情况或变通方法。例如，经贷款银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转移至新的购房人名下，在这种情况下，无需提前还清贷款也能完成过户。
还有一种情况是，房屋继承人在继承房屋时，如果该房屋存在贷款，继承人可以选择在偿还贷款后办理过户，也可以与银行协商，由银行确定新的还款方案，继承人继续履行还款义务后办理过户。总之，房子过户大多需要先处理贷款，但具体可根据实际情况和相关规定与银行、相关部门沟通协商解决方案。
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