离婚了房产归男方怎么办？离婚时房产归男方，分情况处理。协议离婚且协议明确归男方，女方配合过户，准备相关材料去登记中心办理；法院判决归男方，女方不配合，男方可申请强制执行。过户前要确认有无贷款、抵押查封等问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产归男方怎么办
若离婚时房产归男方，需根据不同情况处理。
如果双方是协议离婚，且在离婚协议中明确房产归男方，双方应按照协议履行。女方需配合男方办理房产过户手续，准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。
若通过法院判决离婚，判决书判定房产归男方，若女方不主动配合过户，男方可凭借生效判决书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，无需女方配合，便可完成房产过户。
在过户前，要确认房产是否存在贷款未还清的情况。若有，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如提前还款或变更贷款人等。同时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决这些问题，才能顺利办理过户。
二、离婚后公公怎么处理房产
离婚后公公处理房产，需依据具体情况而定。
若该房产是公公的个人财产，他拥有完全的处分权，可以自由决定出售、赠与、继承分配等方式处理。比如公公可将房子卖给他人，也能赠送给子女等。
若房产涉及夫妻共同财产部分，且公公在其中有一定权益，例如购房时公公出资，这就需要先明确各方的产权份额。可通过协商确定，若协商不成，可通过诉讼由法院判决。如果当初公公出资有明确约定是借款，那么夫妻应归还借款；若约定是赠与双方，在离婚分割时要考虑这部分因素。
若房产原本登记在夫妻名下，公公主张权利，需提供相应证据，如出资证明、赠与协议等。若证据充分，法院会根据具体情况对房产进行合理分割。总之，公公处理房产要遵循法律规定和相关证据，保障各方合法权益。
三、离婚后房产继承要收费吗
离婚后房产继承是否收费需分情况来看。
若通过法定继承方式继承房产，不征收契税。但会产生一定的费用，包括继承权公证费用，该费用通常按受益额的一定比例收取；房地产价值评估费用，评估费根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算；还有房地产继承过户的登记费等，数额一般不高。
如果是遗嘱继承，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的情况，属于赠与行为，要征收契税。此外，同样可能涉及上述继承权公证费、评估费、登记费等。
办理房产继承手续时，还可能产生一些其他费用，如可能需要对遗嘱进行律师见证，这会产生见证费用；若请律师协助处理继承事务，会有律师代理费。所以，离婚后房产继承总体上是会产生一些费用的，但不同情形收费项目和标准有所不同。
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