房产证是我名离婚怎么分？离婚时，房产证是你名字的房产分割分情况处理。婚前全款买且登记你名下，归你个人；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，需补偿对方；婚后买通常是共同财产，协商或法院判决分割，分割要考虑多因素，必要时咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证是我名离婚怎么分
房产证是你名字，离婚时房产分割需分情况处理。
若房产是你婚前全款购买且登记在你名下，该房产属于你的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归你个人所有。
若房产是你婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，即便房产证只有你名字，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对方有权就这部分获得补偿，一般由你对对方进行折价补偿。
若房产是婚后购买，即便登记在你一人名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
总之，离婚房产分割较为复杂，要结合具体出资情况、购房时间等多因素确定，必要时可咨询专业法律人士。
二、离婚期间购买房产怎么算
离婚期间购买房产的归属认定，要依据具体情况判断。
若夫妻尚未办理离婚手续，婚姻关系仍存续，在此期间用夫妻共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，只要是用夫妻共同收入，如工资、经营收益等购买，双方对该房产都有平等的处理权。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果能证明购房资金是一方的个人财产，且登记在自己名下，该房产可能认定为个人财产。比如，用婚前财产购买，并且有清晰的资金流向证明，那么房产归属购买方。
若夫妻已办理离婚手续，离婚后一方购买的房产，属于购买者的个人财产，另一方无权主张分割。
所以，离婚期间购买房产的性质需结合婚姻状态、购房资金来源及房产登记情况综合判定。
三、离婚一方违约房产怎么办
离婚一方违约处置房产，需根据具体违约情形与离婚协议或法院判决，采取不同应对措施。
若在离婚协议里约定房产归属，一方不配合过户，另一方可向法院起诉，要求其履行协议并配合办理过户手续。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
要是离婚判决中明确了房产分割方式，一方拒绝按判决交付房产，另一方可申请法院强制执行，法院有权采取查封、拍卖等措施，以保障权益实现。
若一方擅自出售、转移已约定或判决归属对方的房产，另一方可以向法院提起诉讼，要求确认该处分行为无效，追回房产。若房产无法追回，可要求对方赔偿相应损失。
在处理此类问题时，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、房产产权证明、沟通记录等，以证明对方违约事实和自身权益。通过合法途径维护自身在房产分割中的合法权益，确保离婚协议或法院判决得以执行。
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