女方房产离婚怎么分割？女方房产离婚分割分多种情况：婚前全款买且登记女方名下，归女方；婚前贷款买，婚后共同还贷，房产归女方但要补偿男方；婚后用共同财产买属共同财产，协商或法院判分割；婚后女方父母出资，全出资归女方，部分出资按情况处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、女方房产离婚怎么分割
女方房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
1.女方婚前全款购房：若房产是女方在婚前用个人财产全款购买，且登记在女方名下，该房产属于女方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归女方所有。
2.女方婚前贷款购房：女方婚前支付首付并贷款买房，登记在女方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归女方，但女方需对婚后共同还贷及对应增值部分给予男方补偿。补偿计算方式通常是，先确定共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值部分，得出的结果由双方平分。
3.婚后女方购房：如果是婚后用夫妻共同财产购买，即使登记在女方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是双方竞价取得房屋，也可能是一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
4.婚后女方父母出资购房：若女方父母全额出资，登记在女方名下，视为对女方的个人赠与，离婚时房产归女方；若父母部分出资，没有明确表示赠与一方，则一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
二、离婚协议的房产有效吗
离婚协议中的房产约定一般是有效的。根据法律规定，离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。只要协议满足以下条件，关于房产的约定就具有法律效力：
第一，双方具有相应的民事行为能力。即夫妻双方在签订协议时精神正常，能清晰表达自己的意愿。
第二，意思表示真实。双方是在自愿的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如不能通过协议约定将他人的房产进行分割。
不过，离婚协议中关于房产的约定并不直接产生物权变动的效力。如果涉及房产过户，还需按照相关规定办理过户手续。若一方不履行离婚协议中关于房产的约定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。
三、离婚两处房产如何分配
离婚时两处房产的分配需依据具体情况处理：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
-若是夫妻共同财产，通常遵循以下分配原则：
-双方协商分配。夫妻可自行协商两处房产的归属和分配比例，达成一致后签订书面协议。
-协商不成则由法院判决。法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将一处房产判给一方，另一方给予相应的经济补偿；或者对两处房产进行价值评估后，按一定比例进行分割。
-若房产存在贷款未还清的情况，法院在判决时会考虑剩余贷款的承担问题。一般获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
-若房产是婚后由一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。
总之，离婚房产分配较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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