小产权合同无效怎么办？小产权合同被认定无效后，按以下方式处理：一是返还财产，购房款和房屋互相返还，装修增值部分协商或评估补偿；二是过错赔偿，一方过错就赔偿对方损失，双方过错则各自担责；三是可先协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、小产权合同无效怎么办
小产权合同被认定无效后，可按以下方式处理：
-返还财产：依据法律规定，合同无效时，因该合同取得的财产应当返还。如果购房者已支付购房款，卖方需返还；购房者也应返还房屋。若房屋已装修，装修增值部分的处理可由双方协商，协商不成可通过评估确定价值后给予相应补偿。
-过错赔偿：若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。例如，卖方明知小产权房不能买卖仍出售，应赔偿购房者因购房产生的合理支出，像装修费用、购房款利息等；若双方都有过错，各自承担相应责任，法院会根据双方过错程度判定责任比例。
-协商与诉讼：合同无效后，双方可先自行协商处理相关事宜。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律规定作出判决。
二、知识产权合同无效吗
知识产权合同并不必然无效。合同是否无效需依据相关法律规定判断。
根据法律，存在以下情形时合同无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
在知识产权合同里，若涉及假冒他人专利签订合同、非法垄断技术或侵害他人技术成果等违反法律强制性规定的情况，合同可能被认定无效。比如企业甲与企业乙签订商标使用许可合同，该商标实际是甲恶意抢注乙的未注册商标，此合同可能因损害乙的利益及违反商标法相关规定而无效。
但如果知识产权合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同通常有效。例如双方在平等自愿基础上签订著作权转让合同，且合同条款合法合规，该合同就是有效的。
三、合同无效产权变更有效吗
合同无效时，产权变更是否有效需依据具体情况判断。
在不动产领域，我国实行不动产登记制度。若合同无效，但产权变更已完成登记，通常要依据善意取得制度判断其效力。若受让人符合善意取得的条件，即受让时善意、以合理价格转让且已完成产权登记，即便合同无效，产权变更也可能有效，原所有权人不能要求返还，只能向无权处分人请求赔偿损失。
如果受让人不符合善意取得条件，比如明知合同存在问题仍受让、未支付合理对价等，即便完成产权变更登记，原所有权人也有权请求撤销该产权变更，恢复到变更前状态。
对于动产，若合同无效，且交付是基于该无效合同，一般产权变更不发生效力。但如果第三人构成善意取得，动产的产权变更则有效。
总之，合同无效并不必然导致产权变更无效，要综合考量登记情况、受让人是否构成善意取得等因素来确定产权变更的效力。
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