判刑了离婚房产怎么更名？判刑后离婚房产更名分三步：一是确定房产归属，协议离婚按协议，判决离婚依判决书；二是准备相关材料，服刑人员可委托他人，需到监狱管理部门办委托公证；三是代理人带材料到不动产登记中心申请，审核通过后办理，可能需缴费。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、判刑了离婚房产怎么更名
判刑后离婚房产更名，可按以下步骤操作：
第一，确定房产归属。若双方协议离婚，需根据离婚协议明确房产归属；若通过法院判决离婚，则依据判决书确定。只有明确归属，才能进行后续更名。
第二，准备相关材料。一般需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、双方身份证等。服刑人员无法亲自到场办理时，可通过委托他人代理的方式进行。服刑人员需到监狱管理部门办理委托公证，授权他人代为办理房产更名手续。
第三，前往不动产登记中心办理更名。代理人携带上述准备好的材料，前往当地的不动产登记中心提出更名申请。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会按照规定程序办理房产更名手续。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的税费和登记费用。
二、离婚房产居住权怎么分配
离婚房产居住权分配需根据不同情况处理：
- 双方协商：夫妻双方可就房产居住权自行协商，达成一致意见后签订书面协议，明确居住权的相关事宜，如居住期限、居住条件等。只要协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。
- 法院判决：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会综合多方面因素进行判决。
- 若房产为一方个人财产，另一方生活困难且无其他住房，法院可能会基于保护弱势群体权益的原则，判决给予另一方一定期限的居住权。
- 若房产为夫妻共同财产，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决居住权归属。如房产判给一方所有，可能会同时判决另一方在一定条件下享有居住权。
- 若房产存在贷款未还清等情况，法院也会考虑还款责任等因素来确定居住权分配。
无论哪种分配方式，居住权设立应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
三、法院离婚房产流拍怎么办
法院离婚房产流拍后，可按以下方式处理：
第一，进行二次拍卖。首次流拍后，法院通常会在一定期限内组织二次拍卖。二次拍卖的起拍价会比首次降低，一般最多降20%，以吸引更多竞买人。
第二，若二次拍卖仍流拍，可进行变卖。法院会在网络平台上对房产进行变卖，变卖价格与二次拍卖的起拍价相同。变卖期一般为60天，若有人在该期限内出价购买，变卖即成交。
第三，接受以物抵债。若申请执行人或其他执行债权人愿意接受该房产抵债，法院会裁定将房产作价交其抵债。若两个以上债权人申请以物抵债，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产价额的，需补交差额。
第四，若三次拍卖均流拍且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能接受以房抵债，法院会解除查封、冻结，将房屋退还被执行人，但对该房屋可以采取其他执行措施的除外。
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