共有房产如何分配离婚？离婚时共有房产分配分协商和诉讼两种情况。协商一致可按结果签书面协议分配，协商不成走诉讼程序。法院会依不同情况判决，如婚后共购均等分，婚前首付婚后还贷归登记方等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、共有房产如何分配离婚
离婚时共有房产分配需依据不同情形处理。
若双方能协商一致，按协商结果分配，可签订书面协议，明确房产归属、补偿方式等。如一方获得房产，需按市场价值给予另一方相应补偿。
若协商不成，走诉讼程序，法院会根据具体情况判决。
1.婚后共同出资购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。例如一方在购房时出资较多，可能适当多分。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.若房产由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
二、离婚房产分割怎么陈述
在离婚房产分割的陈述中，可按以下内容进行：
首先，明确房产的基本信息，包括房产位置、面积、购买时间等。例如说明该房产位于何处，是婚前购买还是婚后购买。若为婚前购买，需提供购房合同、付款凭证等证明系一方婚前个人财产，通常应归购买方所有。
其次，阐述房产的出资情况。若双方都有出资，要说明各自的出资比例和方式，如一方以现金出资，另一方通过银行贷款偿还部分房款。同时展示相关转账记录、出资证明等证据。
再者，提及房产的使用情况。如是否为夫妻共同居住，有无一方在婚姻期间独自使用等情况。
然后，说明房产的增值情况。对于婚后共同还贷及对应增值部分，依据法律规定应进行合理分割。
最后，表明自己对于房产分割的诉求及理由。如考虑到抚养子女、对家庭贡献等因素，主张获得房产所有权并给予对方合理补偿，或双方协商一致的分割方式。在陈述过程中，要条理清晰，提供充分证据支持自己的观点。
三、离婚陪嫁房产怎么解决
离婚时陪嫁房产的解决需依据具体情况处理：
-若房产是一方婚前陪嫁，且产权登记在该方名下，此房产通常认定为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-若陪嫁房产是在婚后获得，产权登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若婚后陪嫁房产登记在一方名下，且有证据证明是只赠与该方，那么该房产属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割；若没有明确表示只赠与一方，司法实践中可能会认定为夫妻共同财产进行分割。
处理此类问题时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据相关证据和法律规定进行裁判。同时，当事人需收集好购房合同、付款凭证、赠与协议等证据，以维护自身合法权益。
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