离婚妈妈的房产怎么分割？离婚时妈妈名下房产分割依情况而定。若为婚前个人财产或婚后一方父母明确只赠与妈妈的，不参与分割；婚后购买一般属共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决；有共同还贷情况，对应部分另一方有权分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚妈妈的房产怎么分割
离婚时妈妈名下房产的分割需根据具体情况确定。
若该房产是妈妈的婚前个人财产，那么在离婚时不参与分割，仍归妈妈个人所有。因为婚前财产属于个人财产范畴，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
若房产是婚后购买，即便登记在妈妈名下，一般也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割，首先由双方协商处理。协商达成一致的，按照协商结果进行分割。若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由妈妈一方父母出资购买，且明确只赠与妈妈一人，登记在妈妈名下，那么该房产属于妈妈的个人财产，离婚时不进行分割。
若存在婚后共同还贷的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。比如，一方婚前买房，婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及其增值应作为共同财产分割。
二、男方买房买车离婚怎么判
男方买房买车离婚时的判决需依具体情况而定。
若房产和车辆是男方婚前用个人财产购买，且登记在男方名下，一般属于男方个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前全款买房并登记自己名字，该车房就归男方。
若房、车是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产车辆归男方所有，但男方要对女方就共同还贷部分及相应增值进行补偿。
要是房、车在婚后购买，即便只登记男方名字，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如双方均无过错，可能会平均分割。
另外，若买房买车的资金来源涉及赠与、借贷等情况，需结合具体证据判断财产性质和分割方式。如一方父母明确表示赠与一方，可能认定为个人财产。
三、离婚时房产分割怎么分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时房产归该方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
4. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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