离婚孩子怎么分房产？离婚时孩子通常不参与房产分割，主要在夫妻间进行。不过有特殊情况，如夫妻协商一致赠与孩子、房产登记有孩子名字、孩子对购房有出资。特殊情况要结合实际处理，建议咨询律师，必要时走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚孩子怎么分房产
离婚时孩子一般不参与房产分割，房产分割主要在夫妻之间进行。但存在特殊情况，具体如下：
-夫妻协商一致：如果夫妻双方协商一致，愿意将房产部分或全部赠与孩子，法律是允许的。这种情况下需签订赠与协议，若房产需办理过户，要及时完成相关手续。
-房产登记有孩子名字：若房产登记在夫妻与孩子名下，该房产属于三人共有。离婚时，需先确定孩子的产权份额，通常会考虑各方对房产的出资等因素。剩余部分才在夫妻间进行分割。
-孩子有出资：若孩子对购房有出资贡献，例如支付了部分房款，分割房产时应考虑孩子的出资情况，保障其合法权益。
总之，正常情况下孩子不参与房产分割，特殊情况要结合实际情形处理。为保障各方权益，建议咨询专业律师，必要时可通过法律途径解决。
二、离婚多年房产怎么办
离婚多年后处理房产问题，需依据具体情况而定。
-若离婚时已对房产进行明确分割，双方应按照协议或判决执行。一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
-若离婚时未对房产进行处理，双方可重新协商分割。达成一致后，签订书面协议，并办理相关过户手续。
-若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。若是共同财产，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。例如，双方对房产出资相当，且都无过错，可能会平均分割。若一方在婚姻中有过错行为，如出轨、家暴等，法院可能会倾向于保护无过错方的利益，适当多分房产份额给无过错方。
三、离婚后房产如何保全
离婚后房产保全可按以下步骤操作：
首先，确认申请条件。若存在一方可能隐匿、转移、变卖房产等使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况，另一方可申请保全。
其次，准备申请材料。需撰写财产保全申请书，说明申请保全的房产信息、保全理由等，同时提供能证明房产权属及与案件关联的证据材料，如房产证、购房合同等，还需提供申请人身份证明。
然后，选择申请法院。通常向审理离婚后财产纠纷案件的法院提出申请；若未起诉，可向被保全房产所在地法院申请。
再者，提供担保。法院一般会要求申请人提供担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当，担保方式可以是现金、房产、车辆等。
最后，等待法院裁定。法院会在收到申请后，对情况紧急的，在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即执行。
申请房产保全需注意在法定期间内提起相关诉讼或仲裁，避免保全措施解除。同时，要确保申请的合理性与合法性，否则可能承担赔偿责任。
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