房租没到期房东不退租金怎么办？房租未到期房东不退租金，可先看合同条款，沟通协商指出其违约要求退租。协商不成收集证据，向社区调解委员会等申请调解。调解无果则依据民事诉讼法向法院起诉，提交证据，要求房东退还租金并担责，维护自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房租没到期房东不退租金怎么办
若房租未到期房东却不退租金，可采取如下措施维护自身权益。首先，查看租赁合同中关于提前解除合同及租金退还的具体条款。若房东无故违反合同约定，拒绝退还租金，构成违约。此时，可与房东进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定退还剩余租金。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。然后，向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由专业人员协助双方达成解决方案。若调解仍无法解决，可依据《民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需向法院提交充分证据，证明房东违约及自身遭受的损失，请求法院判令房东退还租金，并承担相应违约责任。通过法律途径维护自身合法权益，确保自身应得的租金得以退还。
二、租的房子漏水可以叫房东赔偿吗
租的房子漏水，若因房屋本身质量问题导致，房东通常应承担赔偿责任。
首先，房东有义务确保出租房屋符合基本居住使用条件。若漏水是房屋固有缺陷，影响到承租人正常使用房屋，房东应负责维修并赔偿承租人因此遭受的损失，如家具损坏、装修受损等直接经济损失。
其次，若因承租人使用不当造成漏水，如不当改造、使用违规电器等导致，房东无需承担赔偿责任，承租人需自行承担修复及赔偿责任。
再者，若是因第三人原因致使房屋漏水，比如楼上住户的原因，房东在承担责任后可向第三人追偿。
承租人发现房子漏水，应及时通知房东，保留相关证据，如现场照片、损失清单等。双方可先协商解决赔偿事宜，协商不成，承租人可通过法律途径，如向法院起诉，要求房东承担相应赔偿责任，以维护自身合法权益。
三、房东抵押了房子对租客有影响吗
房东抵押房子对租客是有一定影响的。
从法律角度来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房东将房屋抵押，租客的租赁权依然受到保护，租赁合同继续有效。然而，这并不意味着没有任何影响。
如果房东在抵押房屋后，因债务问题导致房屋被司法拍卖等情况，新的房屋所有权人可能会要求租客腾房。尽管租客有权依据租赁合同拒绝，但这会给租客带来诸多不便，如需要寻找新的居住场所等。
此外，若房东未能按时履行抵押债务，抵押权人行使抵押权时，房屋可能会被处置，这也可能间接影响租客的正常使用。租客为维护自身权益，可在签订租赁合同时，仔细审查房屋产权状况，了解是否存在抵押等权利受限情况。若已承租存在抵押的房屋，可关注房东抵押情况及后续动态，及时与房东沟通，必要时通过法律途径保障自身租赁权益。
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