离婚后赠与的房产怎么算？离婚后赠与的房产归属分三种情况：一方赠与另一方，过户登记前后处理不同，合同约定影响归属；赠与子女，办理过户归子女，未过户非法定情形不得撤销；附条件赠与，未满足条件可撤销。处理时看协议和过户情况，遇纠纷可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后赠与的房产怎么算
离婚后赠与的房产归属需分情况确定：
- 一方赠与另一方：若离婚后一方将自己名下房产赠与另一方，完成过户登记前，赠与人可撤销赠与；完成过户登记后，房产归受赠方所有。若赠与合同中明确约定只归受赠方一方，该房产属于受赠方个人财产；未明确约定，可能按夫妻共同财产处理。
- 赠与子女：离婚后夫妻双方协商一致将房产赠与子女，应签订赠与协议。若办理了过户登记，房产归子女所有；未办理过户，赠与协议一般有效，夫妻任何一方非法定情形不得撤销赠与。
- 有条件赠与：若赠与附条件，受赠方未满足条件，赠与人可要求撤销赠与。例如，约定受赠方需照顾赠与人生活，受赠方未履行，赠与人可撤销赠与并收回房产。
处理离婚后赠与房产问题，需查看赠与协议约定，考量是否完成过户登记等因素。如遇纠纷，可咨询专业法律人士。
二、老家有房产离婚可以分吗
老家的房产在离婚时是否可以分割，需分情况判断：
1. 若该房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前就已全款买下老家的房子，且房产证上只有其一人名字，此房就归其个人所有。
2. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可进行分割。
4. 若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。
三、妻子离婚要房产证怎么办
妻子离婚要求分割房产证，需根据具体情况处理：
1. 房产为婚前个人财产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，另一方通常无权要求分割该房产。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权就这部分获得补偿。
2. 房产为婚后共同财产：夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会判决房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
3. 房产涉及父母出资：若父母在购房时有出资，要区分是借款还是赠与。赠与的话，需看是赠与一方还是双方。如果是借款，则属于夫妻共同债务，需共同偿还。
在处理该问题时，双方应尽量协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况进行判决。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身合法权益。
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