离婚没房产证怎么分房产？离婚时没房产证分割房产要依具体情况处理，如婚前一方付清房款的属个人财产；婚后共购未办证的，法院先判使用；一方首付婚后还贷的，倾向判归首付方。还可先协商，协商不成可起诉，法院综合多因素判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚没房产证怎么分房产
离婚时没有房产证分割房产需根据具体情况处理：
1. 若该房屋是婚前一方购买且付清房款，属于婚前个人财产，另一方无权分割。
2. 婚后共同出资购买但未取得房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。
3. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院通常会倾向于将房屋判给婚前支付首付的一方，对于婚后共同还贷部分及相对应增值部分，由获得房屋的一方给予另一方补偿。
4. 若房屋是通过继承、赠与等方式获得但未办理产权登记，需先确定继承或赠与的效力，明确房屋权益归属后再进行分割。
分割时，双方可先协商解决，协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑房屋来源、出资情况、居住使用情况等因素，对房屋的使用及补偿问题作出合理判决。
二、起诉离婚的房产如何处理
起诉离婚时房产处理需依据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购买：婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
4. 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后分的房产要公证吗
离婚后分得的房产是否要公证，取决于具体情况。
公证并非房产分割的必经程序。如果双方通过协议离婚，对房产分割达成一致并签订了离婚协议，该协议在办理离婚登记后即具有法律效力。若双方能严格按照协议履行，房产顺利完成过户等手续，不进行公证也不影响房产归属。
然而，公证具有加强证据效力、保障交易安全等作用。在一些情况下，公证是有必要的。比如，担心对方事后反悔不配合办理房产过户手续，经过公证的离婚协议具有更高的证明力，在对方不履行时，可凭借公证书直接向法院申请强制执行。再如，若房产存在复杂情况，如涉及多方利益、产权状况不清晰等，公证可以对房产分割的过程和结果进行证明，减少日后产生纠纷的可能性。
总之，离婚后分的房产是否公证，当事人可根据自身情况，权衡利弊后自主决定。
以上是关于离婚没房产证怎么分房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
