父母离婚房产归别人家吗？父母离婚时房产通常不会归别人家。若为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成由法院判决；若为一方个人财产，仍归该方。特殊情况如赠与他人、用于偿债时才会涉及他人。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母离婚房产归别人家吗
父母离婚时房产通常不会归别人家。房产归属主要取决于房产的性质和相关法律规定。
如果该房产是父母的夫妻共同财产，在离婚时一般由父母双方进行分割。分割方式可以由双方协商，达成一致后按照协议处理；若协商不成，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是房产属于父母一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与分割。
只有在特殊情况下，房产才可能涉及他人。例如，父母双方协商一致将房产赠与子女或其他人；或者房产存在债务纠纷，经司法程序被用于偿还债务给债权人。但这些情况并非房产自然归属于别人家，而是基于特定的法律行为或司法裁决。总之，父母离婚时，房产一般是在父母之间进行分配或仍归一方所有，而非直接归别人家。
二、协议离婚前房产怎么过户
协议离婚前办理房产过户，一般按以下步骤进行：
首先，准备材料。通常需携带身份证、房产证、离婚协议书等。离婚协议书要明确房产归属等关键信息，确保协议合法有效。
其次，申请过户。双方共同到当地房地产交易中心提出过户申请，并填写相关表格。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。
然后，缴纳税费。根据房产情况，可能需缴纳契税、印花税等。税费金额因房产性质、价值等因素而异。
最后，办理产权变更登记。在完成税费缴纳后，提交完税证明等材料，办理产权变更手续。登记完成后，新的产权证书会发放给新的产权人。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，过户前要先与贷款银行沟通，获得银行同意。因为银行作为抵押权人，有权知晓并决定是否同意房产过户。此外，各地房产过户的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心，确保过户顺利进行。
三、离婚房产证怎么取消掉了
离婚后要从房产证上去名，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，经不动产登记中心审核材料无误后，办理产权变更登记手续，去除原配偶名字。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心申请办理。法院文书具有法律效力，不动产登记中心依据文书内容办理产权变更，取消另一方名字。
办理过程中，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产离婚析产，一般免征契税，但可能有登记费等少量费用。此外，若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定权益。建议提前与银行沟通，按其要求提供相关材料和办理手续。
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