离婚如何取得房产证明？离婚时取得房产证明分三种情况处理。双方协商一致，持相关材料到不动产登记中心办变更；协商不成，凭法院判决书等文件过户。若未办房产证，先明确购房主体、出资等，符合条件时相关权利人办证，要备齐资料按要求操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚如何取得房产证明
离婚时取得房产证明，可按以下情况处理：
-协商确定归属：若夫妻双方能就房产归属协商一致，且房产已办理房产证，可根据协商结果，持离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。将房产过户到一方名下，此时该方就拥有相应房产证明。
-法院判决归属：若协商不成，通过诉讼离婚，法院会对房产进行判决。当事人可凭借法院生效判决书、协助执行通知书等文件，到不动产登记中心办理房产过户。登记完成后，能获得新的房产证明。
-未办房产证情况：如果房产尚未办理房产证，需先明确房屋的购房合同主体、出资情况等。若购房合同是夫妻双方名字，需根据法院判决或协商结果，确定后续办理房产证时的产权人。待符合办理条件时，由相关权利人携带材料办理房产证。
办理过程中，要注意准备齐全所需资料，按不动产登记中心要求操作，确保顺利取得房产证明。
二、打印离婚证时查房产吗
打印离婚证时婚姻登记机关通常不查房产。婚姻登记机关的主要职责是对当事人的婚姻状况进行登记和管理，办理离婚登记时，主要审查的是双方是否自愿离婚、对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的情况，重点在于核实双方身份信息、离婚意愿以及相关协议的有效性。
房产信息属于个人财产信息，一般涉及个人隐私和财产安全，婚姻登记机关没有权限也无必要在打印离婚证时查询。查询房产信息需要特定的手续和授权，通常只有司法机关、相关权利人在符合法定程序的情况下，才可向不动产登记机构等部门查询。
不过，如果在离婚过程中涉及房产分割纠纷且进入诉讼程序，法院在审理案件时，可能会依职权或根据当事人申请对房产情况进行调查。但这与打印离婚证时的常规操作无关。
三、离婚的孩子能分房产吗
离婚时孩子一般不能直接分房产。房产分割主要涉及夫妻双方，是对夫妻共同财产进行划分。
通常情况下，夫妻共同财产由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子不是夫妻共同财产的所有权人，所以没有直接分割房产的权利。
不过存在特殊情况。如果夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止，这属于赠与行为。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产是孩子的财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。
如果家庭房产中有家庭共有财产部分，孩子作为家庭成员对该部分财产有相应权益，在离婚析产时，需要先将孩子的份额划分出来，再对夫妻共有的部分进行分割。
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