离婚怎么办房产更名？离婚后办理房产更名，协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料去登记中心，明确房产归属，审核通过缴费办理；诉讼离婚一方持法院文书等可单方面办理。办理前要还清贷款，涉及税费因情况而异，要备好真实材料。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么办房产更名
离婚后办理房产更名，需依据离婚方式选择不同流程。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请更名。离婚协议书中应明确房产归属，工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，即可办理更名手续。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理更名。法院文书已对房产归属做出判决或调解，具有法律效力。登记中心会依据文书内容进行产权变更登记。
在办理更名前，要确保房产贷款已还清。若有贷款未结清，通常需先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清时，银行对房产享有抵押权，更名可能影响其权益。
办理房产更名可能涉及契税、印花税等税费，具体金额和种类因地区和房产情况而异。办理过程中，要按不动产登记中心要求准备材料，确保材料真实有效，以顺利完成房产更名。
二、房产离婚该怎么分割
房产在离婚时的分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。但如果双方有书面财产约定，则按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可以先协商处理；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
三、离婚还能房产过户吗
离婚后可以进行房产过户。以下分不同情况说明：
1.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，双方携带身份证、房产证、生效法律文书等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成过户。
2.协议离婚：双方需依据离婚协议，共同前往不动产登记中心，提交身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料申请过户。若一方拒绝配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行离婚协议，待取得胜诉判决后，再通过上述法院强制执行的方式完成过户。
不过，过户时要留意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。并且，根据当地政策，可能还需缴纳一定税费。在整个过户过程中，要严格依照法定程序和要求准备材料，以确保过户顺利完成。
以上是关于离婚怎么办房产更名的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
