离婚法房产如何分配？离婚时房产分配要依具体情况处理，如婚前全款房属个人，婚前贷款房婚后还贷及增值部分有补偿等。法院会综合多因素按公平原则判决，若双方协商一致，也可按协商结果分配。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚法房产如何分配
离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分配房产时，法院会综合考虑房屋来源、购买时间、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。若双方能协商一致，可按协商结果分配。
二、离婚期房产如何过户
离婚期房产过户分两种情况。
若协议离婚，首先要签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后准备好相关资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等，前往交易中心办理转绘。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，双方当事人需携带身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成过户。
过户时要注意确定房产归属，若涉及贷款未还清，需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。整个过程要严格依照法定程序和要求进行，确保过户行为合法有效，保障自身合法权益。
三、房产证离婚后怎么办
离婚后房产证处理方式需根据不同情况而定：
1.协议离婚：若双方在离婚协议中明确房产归属，携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。若房产存在贷款未还清情况，一般需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款，再办理过户。
2.诉讼离婚：凭借法院生效判决书或调解书，单方前往不动产登记中心申请办理过户。登记中心依据司法文书进行产权变更登记。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向登记中心发出协助执行通知书，完成过户。
3.共有房产分割：离婚后对共有房产决定分割，可采用变卖房产后分割款项，或一方获得房产并给予另一方相应补偿的方式。获得房产一方按上述流程办理过户，将房产登记至自己名下。
办理过程中，务必准备齐全材料，按规定程序操作，若遇问题可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。
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