查夫妻离婚房产怎么分割？夫妻离婚时房产分割分情况处理：一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚后购买一般是共同财产，平均分割；父母出资按出资和登记情况判定归属。建议先协商，无果可起诉。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、查夫妻离婚房产怎么分割
夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：不管登记在哪一方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3. 父母出资购买：若一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
在处理房产分割时，建议先尝试协商解决。若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
二、夫妻离婚在供房产怎么办
夫妻离婚时，对于正在供的房产一般有以下处理方式：
若双方能协商一致，可按协商结果处理。比如一方获得房产，剩余贷款由其继续偿还，并给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割售房款。
若协商不成，法院通常按以下原则处理：
1. 对于夫妻共同财产购买的房产，法院会根据实际情况判决房产归属，一般会倾向于判决给有能力继续偿还贷款且抚养子女的一方。获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额通常按夫妻共同还贷部分及其增值部分进行计算。
2. 若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
无论哪种处理方式，都要注意及时办理房产过户、贷款变更等手续，以保障双方合法权益。
三、离婚对方名下房产怎么办
离婚时对方名下房产的处理，需依据具体情况而定。
若该房产为对方婚前购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后购买，即便登记在对方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，协商一致的，按协商结果分割。若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
如果是一方父母出资购买，登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。
总之，离婚时对方名下房产的分割较为复杂，关键在于确定房产的性质，可先自行协商，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
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