如何防止离婚分掉房产？防止离婚时房产被分割，可从四方面着手：婚前买房可明确产权或约定还贷及增值分割；父母出资购房明确赠与对象；夫妻签订婚内财产协议并公证；保留购房出资等相关证据，处理时要合法，可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何防止离婚分掉房产
防止离婚时房产被分割，可从以下方面着手：
1.婚前购买房产：一方在婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，可对婚后共同还贷及增值部分进行合理分割约定，明确各自权益。
2.明确房产赠与对象：父母出资购房时，明确是对自己子女一方的赠与。比如，父母出全资买房登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割。
3.签订财产协议：夫妻双方可以签订婚内财产协议，对房产的归属进行明确约定。协议应采用书面形式，内容清晰、明确，最好进行公证，以增强协议的法律效力。
4.保留相关证据：购房过程中的出资证明、转账记录、合同等相关证据要妥善保留。这些证据可以证明房产的出资情况和购买情况，在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
在处理房产问题时，应遵守法律法规，确保相关协议和行为合法有效。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
二、离婚共同房产怎么解决
离婚时共同房产的解决方式如下：
首先，夫妻双方可自行协商处理。双方能够就房产归属、补偿方式等达成一致意见，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。协商达成的协议具有法律效力，但需注意要以书面形式记录，避免后续产生纠纷。
其次，若双方无法协商一致，则由人民法院根据具体情况进行判决。法院通常会考虑房屋的来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素。对于婚后购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。如果房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产的一方给予另一方补偿。
最后，在执行判决时，若一方不配合办理房产过户等手续，另一方可向法院申请强制执行。
三、房产能在离婚后分割吗
房产可以在离婚后进行分割。
若在离婚时双方未对房产进行处理，离婚后可以就该房产另行起诉分割。例如，双方在离婚协议中未提及房产分割事宜，后续可通过协商或诉讼解决。
如果是离婚时遗漏分割的夫妻共同房产，离婚后一方发现，可向法院请求再次分割。法院会根据具体情况，判断该房产是否属于夫妻共同财产，若属于，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若离婚时已对房产归属作出约定或判决，但一方不履行相关义务，另一方可以通过法律途径要求对方履行。比如，离婚协议约定房产归一方所有，另一方应配合过户却拒绝，拥有房产的一方可起诉要求对方协助办理过户手续。
不过，若房产是一方的婚前个人财产，另一方通常无权在离婚后要求分割。总之，房产能否在离婚后分割需结合房产性质、离婚时的处理情况等因素综合判断。
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