婚内有房产离婚怎么分配？婚内房产离婚分配要依具体情况定。有约定按约定处理；属共同财产，根据双方对房屋主张情况分配；属一方个人财产不参与分割。法院还会照顾子女、女方和无过错方，复杂情况结合出资等判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚内有房产离婚怎么分配
婚内房产离婚时的分配需依据具体情况确定：
1. 夫妻双方有约定：若夫妻双方就婚内房产的分配有书面约定，且该约定合法有效，离婚时应按照约定处理房产。
2. 属于夫妻共同财产的情况
- 双方均主张房屋所有权：双方都想要房子，可竞价取得，出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿。
- 一方主张房屋所有权：由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
- 双方均不主张房屋所有权：根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 属于一方个人财产的情况：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后也未用夫妻共同财产还贷，一般认定为一方个人财产，离婚时不参与分割。
此外，在实际分配中，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如一方在婚姻中有过错行为，分割房产时可能会少分。若涉及父母出资购房等复杂情况，还需结合具体出资情况等综合判断。
二、离婚后双方分房产怎么分
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。通常均等分割，如双方另有约定，从其约定。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产。
5. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，若双方能协商一致，按协商方案处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据法律规定，结合实际情况判决。
三、离婚房产去名手续怎么办
离婚房产去名手续分两种情况处理。
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，且该协议书需是在婚姻登记机关备案的有效文件。双方到登记中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳一定费用，即可完成去名手续。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理。法院的判决书或调解书具有法律效力，能证明房产的归属。登记中心会依据这些法律文书，对房产产权进行变更，去除原配偶的名字。
需注意，若房产存在抵押，需先与贷款银行沟通，银行同意变更产权人后，按银行要求办理相关手续，如提供新的还款保证等，之后再进行去名操作。
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