离婚时房产归属如何？离婚时房产归属按情况判定：一方婚前全款买且登记自己名下，归购房方；婚前贷款婚后共还，归产权登记方，补偿另一方；婚后共出资购房，平均分割；一方父母出资登记子女名下，属个人财产；双方父母出资登记一方名下，按出资份额共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时房产归属如何
离婚时房产归属需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚如何变更房产权
离婚变更房产权通常分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且无争议，可不进行公证。接着，双方共同前往房产交易中心申请变更登记，填写申请书并提交上述材料。经房产交易中心审核，缴纳相关税费（如契税、印花税等，具体依当地政策）后，即可办理产权变更手续，领取新房产证。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往房产交易中心申请变更。除上述材料外，需携带法院文书。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成产权变更。
需注意，不同地区的房产变更流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产权变更。
三、离婚复婚影响房产吗
离婚复婚是否影响房产，需根据具体情况判断。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产仍属于原产权人，复婚也不改变其个人财产属性。例如，一方在结婚前购买并付清房款的房子，即便经历离婚复婚，该房产依旧是其个人财产。
若房产是夫妻共同财产，离婚时会对房产进行分割。分割方式包括双方协商，协商不成可由法院判决。若协议或判决房产归一方所有，那么房产就变为该方的个人财产。复婚之后，此房产属于该方复婚前的个人财产，除非双方另有约定，否则另一方不拥有该房产的产权。
若离婚时未对房产进行分割，复婚之后该房产依然属于夫妻共同财产。
所以，离婚复婚对房产是否有影响，关键在于离婚时对房产的处理情况以及相关财产约定。在处理离婚和复婚涉及的房产问题时，建议签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。
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