爸妈离婚分房产怎么办？爸妈离婚分房产要依具体情况处理。先明确房产性质，个人婚前财产一般不分割。共同房产可协商或诉讼分割，法院按照顾子女等原则判。涉及子女权益要先确定其份额，再分割剩余部分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、爸妈离婚分房产怎么办
爸妈离婚分房产需根据具体情况处理：
1.明确房产性质：若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.夫妻共同房产分割：
-协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产，给予另一方相应补偿；或将房产出售后分割房款。
-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3.涉及子女权益：若房产登记有子女名字，需考虑子女的权益。通常会先确定子女份额，剩余部分再由夫妻分割。
总之，离婚分房产应先确定房产归属，再通过协商或诉讼方式解决。
二、男方离婚分房产怎么分
男方在离婚时分割房产需依据具体情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。比如男方婚前独自出资购房并登记在自己名下，女方一般无权分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行调整。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
总之，离婚房产分割情况复杂，需结合具体事实和证据，依据法律规定进行公平合理的处理。
三、离婚房产怎么补偿女方
离婚时对女方进行房产补偿需根据不同情况处理：
-一方婚前购房，婚后共同还贷：若房产为男方婚前购买，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归男方，但男方要对女方进行补偿。补偿数额一般为共同还贷部分及其对应增值部分的一半。计算方式通常为，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产现价值，得出的结果取一半补偿女方。
-婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，若男方取得房屋所有权，需按照房屋市场价值的一半补偿女方。
-一方父母出资购房：若一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，一般无需对女方补偿；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，按共同财产分割原则补偿女方。
补偿方式可由双方协商，可选择一次性支付补偿款，也可约定分期支付。
以上是关于爸妈离婚分房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
