房租不到期转租出去还要交违约金吗？房租不到期转租是否交违约金视情况而定。若合同禁转租或需同意，擅自转租构成违约；合同未禁但房东反对也可能违约。若合同未禁且房东无异议，或事后获同意则不违约。转租要细看合同、与房东沟通。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房租不到期转租出去还要交违约金吗
房租不到期转租出去是否需交违约金，要视具体情况而定。
首先看租赁合同约定。若合同明确禁止转租或转租需经房东书面同意，租客未经允许转租，构成违约，需按合同约定支付违约金。比如合同约定未经房东同意，租客不得擅自转租，否则支付月租金两倍作为违约金，租客擅自转租就应按此规定支付。
若合同未明确禁止转租，但房东知晓转租后明确表示反对，租客也可能构成违约并承担违约金。不过，若合同未禁止转租且房东未提出异议，租客转租通常不构成违约，无需支付违约金。
另外，即使合同禁止转租，若事后取得房东同意，也不构成违约，不用交违约金。
租客打算转租时，应仔细阅读租赁合同，与房东沟通并取得同意，避免违约及支付违约金风险。
二、租房未满租期转租房东不退押金违法吗
租房未满租期转租，房东不退押金是否违法需分情况判断。
若租赁合同明确约定禁止转租，租客未经房东同意擅自转租，属于违约行为。在此情况下，房东依据合同约定不退还押金，不构成违法。因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，租客违约应承担相应责任。
若合同未明确禁止转租，或租客已提前征得房东同意进行转租，房东不退押金则可能违法。根据相关法律规定，租赁关系消除且租客无违约行为时，房东应退还押金。此时租客转租行为合法，房东无正当理由扣留押金，侵犯了租客的合法权益，租客可要求房东返还押金。
若房东拒绝退还，租客可先与房东协商解决；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、聊天记录等，通过申请仲裁或提起诉讼维护自身权益。
三、租客要转让铺面房东需注意什么
租客转让铺面时，房东需注意以下方面：
1.查看合同约定：确认租赁合同中是否允许租客转让铺面。若合同明确禁止，租客擅自转让属违约，房东可追究其违约责任。若允许，要了解转让的具体条件和程序。
2.审查受让人资质：对受让人的经营能力、信誉状况等进行考察。良好的受让人能按时支付租金，遵守租赁协议，保障房东权益。若受让人经营不善，可能出现拖欠租金、破坏铺面等问题。
3.重新签订合同或补充协议：与受让人重新签订租赁合同或签订补充协议，明确双方权利义务。包括租金金额、支付方式、租赁期限、铺面使用要求等内容，避免后续产生纠纷。
4.确认转让费问题：明确转让费的归属和支付方式。有些租客转让铺面会收取高额转让费，房东要确保转让费不影响自身利益，避免出现租客通过转让获利而损害房东权益的情况。
5.检查铺面状况：在转让前后对铺面进行检查，确保铺面设施设备完好，没有损坏或缺失。若有损坏，要求原租客负责修复或赔偿。
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