离婚还差房产吗怎么办手续？离婚涉及房产分割，协议离婚要先就房产分割达成一致、签协议书，按流程领离婚证后，双方共同办过户；诉讼离婚则由法院判决，凭判决书可直接办过户。有贷款未清的，先咨询银行再过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚还差房产吗怎么办手续
离婚涉及房产分割时，需根据不同离婚方式办理手续。
若协议离婚，夫妻双方应先就房产分割达成一致，签订包含房产分配方案的离婚协议书。然后携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。之后，依据离婚协议书，双方一同前往不动产登记中心办理房产过户手续，可能需提供离婚证、离婚协议书、房产证等资料。
若是诉讼离婚，一方向法院提起离婚诉讼，请求法院对房产进行分割。法院会根据具体情况进行审理并作出判决。拿到生效的法院判决书后，无需对方配合，可凭判决书直接到不动产登记中心办理房产过户手续。
无论哪种方式，若房产存在贷款未还清的情况，需先咨询贷款银行，了解提前还款或变更贷款人等相关规定，按银行要求办理手续后，再进行房产过户。
二、威胁离婚后转移房产怎么办
遭遇威胁离婚后转移房产的情况，可采取以下措施应对：
1. 收集证据：留意对方与房产相关的各类行为，如查询房产交易记录、收集与房产交易有关的合同、聊天记录、短信等，证明对方存在转移房产的行为。
2. 申请财产保全：在掌握初步证据后，可向法院申请财产保全。法院会根据情况对该房产进行查封、冻结等措施，防止房产被进一步转移。
3. 提起诉讼：在离婚诉讼中，要求对转移的房产进行分割。根据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
4. 追究责任：若对方转移房产的行为构成恶意转移财产，严重损害了另一方的合法权益，可追究其法律责任。法院会视情节轻重对其进行处罚。
在处理此类问题时，要保持冷静，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
三、起诉离婚房产价值怎么认定
起诉离婚时，房产价值认定通常有以下几种方式：
1. 协商确定：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这是最为简便和高效的方式，能节省时间和费用，只要双方达成一致意见，该协商结果可作为房产价值的依据。
2. 评估鉴定：若双方无法协商一致，可由法院委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、建筑年代、市场行情等因素综合确定房产价值。此方式较为客观准确，但需支付一定评估费用，且耗时相对较长。
3. 参考市场价格：法院也会参考同地段、同类型房屋的市场交易价格来认定房产价值。可通过查询房地产交易平台、咨询房产中介等途径获取相关市场价格信息。不过，市场价格波动较大，可能与实际房产情况存在差异。
4. 竞价：双方当事人可在法院主持下进行竞价，出价高者获得房产所有权，同时按其出价给予对方相应补偿。这种方式能充分体现房产在当事人心中的价值，但可能导致竞价非理性抬高价格。
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