毛坯房物业费收取标准？毛坯房物业费收取标准因地区而异。通常以合同约定为准，有特别约定需遵照执行；部分地区有地方性规定，办理相关手续后可适当降低收取；按服务成本，与已入住房屋差异不大。业主应查阅合同和了解当地规定，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、毛坯房物业费收取标准
毛坯房物业费收取标准通常因地区而异，一般有以下常见情况：
首先，以合同约定为准。物业服务合同会明确规定物业费的收取标准及相关细则。若合同中对毛坯房物业费有特别约定，比如一定时期内按一定比例收取，通常应遵照执行。
其次，部分地区有地方性规定。有些地方规定，毛坯房在未入住且向物业公司办理了空置备案等相关手续后，物业费可适当降低收取，常见比例为按全额的一定百分比收取，如70%-90%。
再者，按正常物业服务成本考量。即便房屋为毛坯状态，物业也需提供公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等服务。这些服务成本会影响物业费定价，所以正常情况下物业费收取与已入住房屋不会有太大差异，只是可能根据具体空置情况有所调整。
业主应仔细查阅物业服务合同及了解当地规定，明确自身毛坯房物业费收取情况，避免不必要纠纷。
二、毛坯房物业费收费标准
毛坯房物业费收费标准并无统一固定数值，通常因地区、物业服务内容及合同约定而有所不同。
一般来说，有的地区规定，在房屋交付后，无论是否入住，业主都需按物业合同约定缴纳物业费，即使是毛坯房也不例外。收费标准多按照房屋建筑面积计算，常见的可能在每平方米几毛钱到几元钱不等。
部分地方政策会考虑毛坯房未实际居住使用的情况，允许适当减免物业费，但减免比例有差异，可能是一定期限内按一定比例收取，比如70%-90%。
物业服务合同中对收费标准和方式会有详细约定，业主在收房时应仔细查看。若合同约定了不同服务等级对应不同收费标准，且明确了毛坯房的收费细则，那么就依约执行。
若对收费标准存疑，业主可与物业公司沟通，要求其出示收费依据；也可向当地物价部门或房地产管理部门咨询，维护自身合法权益。
三、毛坯房未装潢未入住物业费标准
毛坯房未装潢未入住，物业费标准通常按所在小区物业服务合同约定执行。一般而言，可能存在以下几种情况：
一是按全额收取。部分地区相关规定或物业合同明确，无论房屋是否入住、装修，业主都需按合同约定的全额物业费标准缴纳。这是因为物业服务针对整个小区提供，包括公共区域的维护、安保、保洁等，即使个别房屋无人居住，物业也需正常开展工作以保障小区整体环境和秩序。
二是按一定比例减免。有些地方考虑到房屋实际使用情况，允许对未入住未装修的毛坯房物业费给予一定比例减免，比如按70%至90%缴纳。不过，这种减免通常需要业主向物业提出书面申请，并提供相关证明材料，如未装修证明等。
具体的物业费标准及减免政策，建议业主仔细查阅与物业签订的服务合同，或者向当地的房地产管理部门、物价部门咨询了解，以维护自身合法权益。
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