离婚怎么才能要回房产？离婚时要回房产需依具体情况采取不同措施。婚前个人全款购买且登记在自己名下的房产可直接要回；婚后共同财产购买的，可协商或起诉；存在赠与情况，在特定情形下可撤销赠与。要先明确性质，再合法解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么才能要回房产
离婚时想要要回房产，需依据具体情况采取不同措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割，自然可直接要回。
2.房产为婚后共同财产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。要回房产可能需要与对方协商，达成一致后对方自愿放弃房产份额并进行产权变更。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女情况等因素进行判决。例如，一方支付首付并承担主要还贷责任，可能会在分割房产时获得较大比例。
3.存在赠与情况：若房产是一方赠与另一方，在特定情形下可撤销赠与要回房产。如赠与房产未办理过户登记，赠与人可撤销赠与；若受赠方严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等法定情形，赠与人也可通过法律途径撤销赠与。
总之，离婚要回房产需先明确房产性质，再通过协商或诉讼等合法途径解决。
二、离婚后房产如何给女儿
离婚后将房产给女儿，有以下几种常见方式：
赠与
双方签订赠与协议，明确将房产赠与女儿。若房产有贷款未还清，需先征得贷款银行同意。之后到公证处办理赠与公证，再前往房产登记部门办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。赠与完成后，房产所有权即转移至女儿名下。
买卖
以买卖形式将房产过户给女儿。签订房屋买卖合同，确定价格、付款方式等条款。女儿作为买方，按合同约定支付购房款。然后双方共同到房产交易中心办理过户，缴纳相关税费，包括契税、增值税等，具体金额依房产情况而定。
离婚协议约定
在离婚协议中明确房产归女儿所有。此协议具有法律效力，待满足过户条件时，双方协助女儿办理过户。不过这种方式下，在过户前房产所有权仍在原夫妻名下，可能存在一定风险，比如一方擅自处分房产。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。如有需要，可咨询专业律师获取更详细指导。
三、想离婚房产孩子怎么分
离婚时房产和孩子的分配遵循相关法律规定。
房产分配需看具体情况。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后夫妻共同出资购买，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。此外，还有夫妻双方对房产有约定的情况，按照约定处理。
孩子抚养权的分配，以有利于孩子成长为原则。两周岁以下的子女，一般随母亲生活。两周岁以上的子女，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。比如双方的经济状况、生活环境、教育背景等。八周岁以上的子女，法院会尊重其真实意愿。不直接抚养孩子的一方，需要支付抚养费，抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
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