租房合同无效如何起诉？起诉确认租房合同无效，需按以下步骤：收集证明合同无效及自身与案件有利害关系的证据；撰写含原被告信息、诉求、事实理由的起诉状；确定由房屋所在地基层法院管辖；提交材料立案缴费；参加庭审；最后等待判决，不服可上诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同无效如何起诉
若要起诉确认租房合同无效，可按以下步骤进行：
1.收集证据：收集能证明合同无效的证据，如合同违反法律法规强制性规定，可提供相关法律条文；合同存在欺诈、胁迫等情形，收集聊天记录、证人证言等。同时，准备能证明自身与案件有利害关系的证据，如支付租金凭证、居住证明等。
2.撰写起诉状：写明原被告信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，即请求法院确认租房合同无效，并说明赔偿要求等；阐述事实和理由，详细描述合同签订及履行情况，说明合同无效的依据。
3.确定管辖法院：一般由不动产所在地法院管辖，即租赁房屋所在地的基层人民法院。
4.提交起诉材料：携带起诉状、证据材料及本人身份证，前往管辖法院立案庭提交材料。法院会审查材料，符合立案条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费。
5.参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中遵循法庭秩序，陈述观点并出示证据，进行辩论。
6.等待判决：庭审结束后，等待法院判决。对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
二、转租房子原合同无效吗
转租房子原合同不一定无效。
若原租赁合同明确约定承租人可转租，或虽未约定但出租人知道或应当知道转租事宜，在六个月内未提出异议的，这种转租合法，原合同依然有效。因为《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，且出租人知道或应当知道承租人转租，在合理期限内未提出异议的，视为出租人同意转租。
若原租赁合同明确禁止转租，而承租人擅自转租，出租人有权解除合同。合同解除后，原合同效力终止；若出租人未行使解除权，原合同继续有效。例如，甲将房屋租给乙，合同约定不得转租，乙却转租给丙，甲发现后可选择解除与乙的合同，使原合同无效；也可不解除，原合同就继续有效。
所以，转租房子时原合同是否有效，要依据原租赁合同约定以及出租人的态度和行动判断。
三、怎么拟定租房合同无效
若要拟定租房合同无效，可从以下方面着手：
1.主体不适格：在合同中体现出租方并非房屋所有权人且无合法授权，或承租方为无民事行为能力人。例如写明出租方未提供有效的产权证明，且未得到产权人的书面委托，而将房屋出租；或者承租方为不能辨认自己行为的精神病人等情况。
2.内容违法：约定租赁房屋用于违法活动，如制毒、开设赌场等，这种违反法律、行政法规强制性规定的内容会导致合同无效。也可明确房屋本身不符合安全、消防等要求，如存在重大结构安全隐患、未通过消防验收等，违反相关安全法规。
3.意思表示不真实：若存在欺诈、胁迫等情形，可在合同中描述当时的情况。比如出租方故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实，使承租方在违背真实意愿的情况下签订合同；或者出租方以暴力威胁等手段强迫承租方签订合同。
4.损害公共利益：若租赁行为会损害公共利益，如将房屋改造成严重污染环境的作坊，影响周边居民正常生活，这样的合同也应认定无效。
通过在合同中明确上述相关情况，可拟定租房合同无效。
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