继父离婚收回赠与房产怎么办？继父离婚时欲收回赠与房产，要分情况处理。已完成过户登记一般不能随意收回，除非有法定撤销情形；未完成过户登记，继父可行使任意撤销权。若为夫妻共同财产，不能擅自收回，受赠人可维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继父离婚收回赠与房产怎么办
继父离婚时欲收回赠与房产，需依据具体情况处理。
若房产赠与已完成过户登记，通常不能随意收回。因为根据法律规定，不动产经过登记，赠与行为已生效，继父一般丧失任意撤销权。不过，存在法定撤销情形时除外，比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。若有这些情况，继父可在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使法定撤销权，通过向法院起诉收回房产。
若房产赠与未完成过户登记，在权利转移前，继父可行使任意撤销权，撤销赠与，不再将房产过户给受赠人。
若继父以离婚为由收回房产，需判断该房产是否为夫妻共同财产。若是夫妻共同财产，离婚时需按法律规定和离婚协议或法院判决进行分割，一方不能擅自收回赠与。受赠人可要求继父承担违约责任或赔偿损失。建议受赠人先与继父协商，协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、没有房产离婚可以单独立户吗
没有房产离婚后通常也可以单独立户，不过要符合一定条件且依规定程序办理。
分户条件方面，各地政策存在差异。一般而言，需当事人有独立生活能力，且在当地有稳定住所，即使该住所并非自有房产，比如租房居住并能提供有效的租赁合同等居住证明。此外，还要求当事人经济独立，能证明有维持自身生活的经济来源。
办理程序上，要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、户口本等。然后向户口所在地的户籍管理部门提出分户申请，详细说明分户原因及情况。经户籍管理部门审核，若材料齐全、符合分户条件，会依法办理分户手续，为当事人单独设立户口。
但不同地区对分户的具体规定和要求不同，有些地方可能要求更严格，比如需要提供社区或村委会的证明等。所以，建议离婚后想单独立户且无房产的当事人，向当地户籍管理部门咨询具体政策和办理流程。
三、二婚离婚购买房产分隔怎么办
二婚离婚时购买房产的分割需根据具体情况处理：
1. 婚后共同购买：若房产是夫妻婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可按均等原则分配。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在婚姻中有重大过错，另一方可能会适当多分。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：这种情况下，房产登记在首付方名下的，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时首付方要对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷的金额、房屋增值情况等确定。
3. 一方父母出资购买：若一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割方式处理。
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