离婚时房产降价怎么办手续？离婚时房产降价，分三种情形处理。双方协商一致，签离婚协议书后到婚姻登记机关和不动产登记中心办手续；协商不成，一方起诉，法院判决分割，获房方补偿，凭判决书过户；有贷款未清，与银行沟通，先还贷或变更贷款人再过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产降价怎么办手续
离婚时房产降价办理手续与房产的产权归属、是否有贷款等情况有关，分以下情形处理：
- 若夫妻双方协商一致决定离婚并对降价房产处理达成共识，可签订离婚协议书，在协议书中明确房产归属、补偿方式等内容。然后双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、房产证等材料到当地婚姻登记机关办理离婚登记，同时到不动产登记中心办理房产过户手续。
- 若双方无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，对房产进行分割判决。获得房产一方通常需按照评估的降价后房产价值，给予另一方相应补偿。判决生效后，凭借法院判决书等材料，到不动产登记中心办理房产过户。
- 若房产有贷款未还清，在办理过户前需提前与贷款银行沟通，银行同意后，按照规定办理相关手续。一般需先清偿剩余贷款或变更贷款人，才可办理房产过户。
二、父亲抢夺离婚房产怎么处理
父亲抢夺离婚房产，可按以下步骤处理：
首先，确认房产归属。依据离婚协议或法院判决，明确该房产的所有权人。若房产已明确归一方所有，父亲抢夺的行为就侵犯了产权人的合法权益。
其次，尝试协商解决。与父亲沟通，向其说明房产归属的法律依据，表明其抢夺行为的违法性，争取和平解决纠纷。
若协商无果，可收集相关证据，如离婚协议、房产证、父亲抢夺房产的视频或证人证言等。这些证据对于后续维护权益至关重要。
然后，可向公安机关报案，父亲抢夺房产的行为可能涉嫌违法，公安机关可介入调查并进行相应处理。
也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求父亲停止侵权行为，返还房产，并赔偿因抢夺行为造成的损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。在整个处理过程中，要保持冷静，通过合法途径解决问题，避免矛盾进一步激化。
三、威胁离婚后转移房产犯法吗
威胁离婚后转移房产的行为可能违法。
如果房产属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。一方威胁离婚并转移房产，这种行为侵犯了另一方对夫妻共同财产的合法权益，违反了《民法典》中关于夫妻共同财产平等处理的规定。
离婚时，若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
若房产为一方的个人财产，其有权自由处分，转移房产通常不涉及违法问题。判断是否违法，关键在于房产的产权归属以及是否符合法律对夫妻共同财产处理的相关规定。被威胁方应及时收集对方威胁及转移房产的证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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