房产预告登记如何办理？办理房产预告登记，通常分准备材料（含登记申请书等，具体向当地部门咨询）、提出申请（买卖双方共同向登记机构申请，可线上或现场办理）、受理审核（审核材料）、登记发证（符合条件发证）四步，各地流程要求或有差异。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产预告登记如何办理
办理房产预告登记，通常需按以下步骤进行：
一是准备材料。一般需要提供登记申请书，申请人的身份证明，已登记备案的商品房买卖合同，当事人关于预告登记的约定等相关材料。具体要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
二是提出申请。买卖双方需共同向房产所在地的不动产登记机构提出预告登记申请。可通过线上政务平台或到登记机构现场办理申请手续，按要求填写申请表并提交准备好的材料。
三是受理审核。不动产登记机构收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合预告登记的条件等。
四是登记发证。经审核符合条件的，不动产登记机构将予以登记，并向申请人颁发预告登记证明。一般在规定的工作日内即可完成发证，具体时长各地可能有所不同。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细了解相关事宜。
二、房产预告登记权利人是谁
在预告登记流程中，房屋权利人为预告登记的申请方。
通常情况下，当双方签署了有关出售房屋或其它不动产物权的合约之后，为了确保未来能够顺利地实现物权权益，依照既定规则，他们可向房地产管理部门提出预告登记申请。
在预告登记完成之后，若未经已进行预告登记的权利人许可，任何对该不动产的处置行为均不会产生物权效力。
三、房产有争议怎么处理最好
当房产存在争议时，可通过以下较为妥当的方式处理：
一是协商解决。争议各方在平等、自愿的基础上，就房产争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这种方式成本低、效率高，能最大程度保持各方关系和谐，若协商成功，可快速解决纠纷。
二是调解处理。可向相关调解机构，如人民调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中调和，促使各方达成调解协议。调解协议具有一定法律效力，若一方不履行，另一方可依法申请司法确认并强制执行。
三是仲裁解决。若各方在房产相关合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
四是诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依法审理并作出判决，判决结果具有强制执行力。具体选择哪种方式，需根据实际情况权衡决定。
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