房屋抵押还能租赁吗？房屋抵押后仍能租赁。抵押人将已抵押财产出租，抵押权实现后租赁合同对受让人无约束力。租赁抵押房屋时，承租人应要求出租人告知抵押情况，若抵押权实现致所有权变动，新所有权人有权要求承租人腾退，可在合同中明确相关事宜。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋抵押还能租赁吗
房屋抵押后仍可租赁。
根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着在抵押权人依法行使抵押权时，租赁关系可能会受到影响。
虽然抵押后的房屋能租，但需注意：一是租赁房屋时，承租人应要求出租人如实告知房屋已抵押的情况，否则可能影响自身权益。二是若抵押权实现导致房屋所有权变动，新的所有权人有权要求承租人腾退房屋，承租人不能以租赁关系对抗。三是在租赁合同中，可明确约定若因房屋抵押等原因影响租赁关系，双方的权利义务及违约责任等，以保障自身合法权益。总之，房屋抵押不影响租赁，但租赁关系在抵押权实现时可能面临调整，当事人应做好相应安排与防范。
二、房屋租赁办什么执照
开展房屋租赁业务，通常需要办理营业执照。具体流程如下：
首先，准备好相关材料，包括身份证、租赁合同、房产证复印件等。
然后，前往当地工商行政管理部门或市场监督管理部门，领取并填写《个体工商户设立登记申请书》或《公司登记（备案）申请书》。
接着，将准备好的材料一并提交给登记机关。登记机关会对材料进行审核，如材料齐全、符合法定形式，一般会在规定时间内予以核准登记。
对于个体工商户，核准通过后领取营业执照正、副本。若是设立公司从事房屋租赁，还需刻制公章、财务章等印章，并办理税务登记等后续事项。
此外，根据实际情况，可能还需要办理其他相关许可证或备案，如涉及房屋转租等情况，某些地区可能要求办理房屋租赁登记备案证明，这有助于保障租赁双方权益，同时也便于规范市场管理。具体要求可咨询当地相关部门，确保合法合规开展房屋租赁业务。
三、房屋租赁包含电梯吗
房屋租赁是否包含电梯需视具体租赁合同约定而定。若合同明确约定租赁房屋包含电梯，那么电梯作为房屋的附属设施，自然在租赁范围内。若合同未提及，通常情况下，用于出租的房屋若配备电梯，应视为包含在租赁范畴内，因为电梯是房屋正常使用的必要设施，缺少它会严重影响房屋的使用功能和价值。
在实际判断时，还可参考租赁房屋的整体用途及行业惯例。例如，对于商业办公用房，配备电梯是常见且必要的，一般应包含在租赁范围内；对于住宅，若有电梯也应属于租赁内容。但如果房屋是特殊情况，如老旧住宅原本就无电梯且租赁时未作特别说明，可能就不包含电梯。总之，关键在于租赁合同的具体条款以及相关事实情况来综合确定房屋租赁是否包含电梯。
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